дело № 2-570/2023
УИД 75RS0015-01-2023-000966-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 15 мая 2023 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
с участием прокурора Батомункуевой Ю.Б.
при секретаре Шалагиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире, не проживает, бремени по её содержанию не несёт, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учёте. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истица просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учёта, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и услугами адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, а также Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1).
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учёта, взыскать судебные расходы, пояснив суду, что ответчик никогда в спорной квартире не проживал, регистрация ему была необходима для постановки на учет автомобиля. В настоящее время она не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по адресу, указанному в справке УВМ УМВД России по Забайкальскому краю. В его адрес направлялось заказное письмо. Данное почтовое отправление не было получено ответчиком (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции и считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Третьи лица - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО4, действующая на основании доверенности, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 20-21).
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истицы, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего уточненные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обращаясь с иском в суд о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, истица указала, что ответчик никогда в спорной квартире не проживал, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании ФИО3 в <адрес>, причин его отсутствия в данном жилом помещении.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ГУ Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из лицевого счета УМП «ЖКУ» г. Краснокаменск и справки ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д. 6, 11).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, в спорную квартире не вселялся, не проживает, бремя её содержания не несет, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям ФИО3 суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО3 не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания он пытался вселиться в квартиру, оплачивал коммунальные услуги, вносил квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 300,00 рублей и услугами адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. В их обоснование истицей представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2, 7)).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО10 (ИНН №) не приобретшим право пользования <адрес>
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО11 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский