Дело № 2-3422/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре Манжеевой Л.М.,
с участием прокурора Анжировой Э.Ц.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в котором проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, членом семьи не является, договор найма, договор безвозмедного пользования либо иной договор на право пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался, законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется. 20.10.2022г. ответчику направлялось требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 28.10.2022г., которое ФИО3 не исполнено. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, из принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, сняв его с регистрационного учета.
Определением суда от 02.12.2022г. производство по настоящему гражданскому делу в части выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, прекращено ввиду отказа истца от заявленных требований.
В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился; о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.
Представитель отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элисте, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон спора.
Заслушав прокурора Анжирову Э.Ц., оставившей принятие решения о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, на усмотрение суда, Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.02.2018г.
Судом установлено и следует материалов дела, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 №387 –ФЗ) (далее – Закон РФ), пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.
Судом установлено, что каких-либо прав на жилое помещение истца ответчик не имеет, договор найма, подтверждающий вселение и проживание ответчика в жилом помещении с истцом не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение, оплачиваются истцом; ответчик, зарегистрированный по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, стороны спора не ведут совместного общего хозяйства.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.Н. Эминов
Мотивированное решение составлено 08 декабря 2022 года.