Дело № 2-4615/2023

УИД 26RS0002-01-2023-006612-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре судебного заседания Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, наименование – четырехкомнатная квартира, общей площадью: 1105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное адрес: <адрес обезличен>; о снятии ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, наименование – четырехкомнатная квартира, общей площадью: 1105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, наименование – четырехкомнатная квартира, общей площадью: 1105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> №<адрес обезличен> <номер обезличен>, от <дата обезличена> <номер обезличен> <номер обезличен>.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 который является его сыном. В настоящее время ответчик длительное время, в указанной квартире не проживает. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. Обязательства по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит, фактически сохраняет лишь регистрацию в нем. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинились, выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный характер. На протяжении уже более 10 лет, ответчик живет и работает на территории государства Испании (Королевство Испания). В настоящий момент у истца появилась необходимость в продаже вышеуказанного объекта недвижимости, однако наличие в квартире зарегистрированных лиц, создает препятствие по ее отчуждению, чем, безусловно, нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – Бутыль Я.С., ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также пояснил, что он длительное время проживает на территории другого государства. Намерений проживать в <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет. Его личные вещи отсутствуют в данной квартире. В связи с чем, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, наименование «четырехкомнатная квартира», общей площадью: 1 105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен> (далее – спорное жилое помещение) – принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесены записи от <дата обезличена> №<номер обезличен> и <номер обезличен>.

Согласно домовой книги в спорном жилом помещении с <дата обезличена> зарегистрирован ФИО2.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от <дата обезличена>, составленному председателем совета МКД, представителем ООО УК «Развитие» произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в ходе которого установлено, что ФИО2 в нем не проживает, его каких-либо личных вещей не имеется. Следов фактического проживания также не установлено.

Из расчетного листа по состоянию на октябрь и ноябрь 2023 года в отношении спорного жилого помещения отсутствует задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке по счету дебетовой карты, представленной ПАО «Сбербанк» за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> истцом производится оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, путем исследования письменных доказательств, судом установлено и подтверждено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по адресу: <адрес обезличен>, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.

Как следует из искового заявления, а также подтверждено пояснениями истца и ответчика, ответчик ФИО2 никогда в спорной квартире не проживал, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальных услуг не несет.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиками о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> г.р., паспорт <номер обезличен>, утратившим право пользование жилым помещением, четырехкомнатной квартирой, общей площадью: 1105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата обезличена> г.р., паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>, из жилого помещения, четырехкомнатной квартиры, общей площадью: 1105.9 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023.

Судья Н.В. Суржа