К делу № 2-2023/2023

УИД 23RS0047-01-2022-012929-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 февраля 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 29.03.2021 истцом был приобретен в собственность земельный участок площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: №. На указанном земельном участке, по указанному адресу, за денежные средства своейсемьи истцомбыл возведен недостроенный жилой дом, в который без разрешения истца вселился ответчик и в данное время без наличия законных оснований там проживает. В настоящее время ответчик незаконно пользуется домовладением (домом и земельным участком) истца, о чем истец неоднократно его предупреждал и предлагал освободить дом и земельный участок, так как никакого законного права пользования указанным имуществом у ответчика не имеется. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании его имуществом, не пускает на территории земельного участка и недостроенного дома истца. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: № и расположенным на нем недостроенным домом; обязать ответчика освободить земельный участок площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером :№ и расположенный на нем недостроенный жилой дом в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцом земельным участком площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: № и расположенным на нем недостроенным домом.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обращение в суд обусловлено тем, что ответчикнезаконно пользуется домовладением (домом и земельным участком) истца, без наличия законных оснований, не пускает на территории земельного участка и недостроенного дома истца.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2022.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в материалах дела доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что действиями ответчика, нарушаются права и законные интересы истца, что в соответствии с положениями ч.1 ст. 3 ГК РФ является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществомудовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: № и расположенным на нем недостроенным домом.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером :№ и расположенный на нем недостроенный жилой дом в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 земельным участком площадью 504 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокорсунский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером: № и расположенным на нем недостроенным домом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко