Решение по делу № 2-1078/2025 от 30.04.2025

Дело №

УИД: 55RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ....

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений Администрации адрес о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, указав, что Филиал ППК «Роскадастр» по адрес на учет были приняты бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

. Указанные объекты поставлены на учет более трех месяцев назад, что дает право обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на эту вещь. В течение указанного периода кто-либо с заявлением о принадлежности указанных объектов не обращался, что подтверждает, что указанные объекты являются бесхозяйными, что в силу закона и их назначения недопустимо. Просит признать право муниципальной собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - тепловые сети от точки врезки в тепловые сети 2d108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес, протяженностью 50 м. (кадастровый №); тепловые сети до наружной стены здания (БОУ адрес «Средняя школа №») по адрес, протяженностью 60 м. (кадастровый №); газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес; - газопровод высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м. (кадастровый №); - линия наружного освещения по адрес – Красноярский тракт), протяженностью 3449 м. (кадастровый №); расширение сетей газоснабжения. Газопровод выского давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1493 м. (кадастровый №). Данный факт в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от .... № «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» указывает на то, что регистрирующему органу были предоставлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С учетом изложенного, просит признать право муниципальной собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - тепловые сети от точки врезки в тепловые сети 2d108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес, протяженностью 50 м. (кадастровый №); тепловые сети до наружной стены здания (БОУ адрес «Средняя школа №») по адрес, протяженностью 60 м. (кадастровый №); газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес; - газопровод высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м. (кадастровый №); - линия наружного освещения по адрес – Красноярский тракт), протяженностью 3449 м. (кадастровый №); расширение сетей газоснабжения. Газопровод выского давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1493 м. (кадастровый №).

Департамент имущественных отношений Администрации адрес о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен при наличии правопритязаний на объект либо при фактическом нахождении объекта во владении у иных лиц.

По смыслу п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от .... № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 50 данного закона в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от .... № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в частности, объекты инженерной инфраструктуры городов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

По смыслу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела (т. 1 л.д. 7-16, 48-63, 77-94), что .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: Расширение сетей газоснабжения. Газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1 493 м. (кадастровый №); .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: Линия наружного освещения по адрес – Красноярский тракт), протяженностью 3449 м. (кадастровый №); .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м (кадастровый №); .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: тепловые сети до наружной стены здания (БОУ адрес «Средняя школа №») по адрес, протяженностью 60 м (кадастровый №); .... в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта: тепловые сети от точки врезки в тепловые сети 2d108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес, протяженностью 50 м. (кадастровый №). Правообладателем перечисленных объектов числится департамент имущественных отношений Администрации адрес.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказ Росреестра от .... № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» в соответствии с Федеральным законом от .... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 13 указанного Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ.

Объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ (п. 18).

В результате мер по получению дополнительных сведений об указанном объекте недвижимости, как объекте, имеющем собственника, соответствующих сведений не выявлено, регистрирующим органом вышеназванные объекты недвижимости по заявлению департамента имущественных отношений администрации адрес приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, ...., ...., ...., ....

ТУ Росимущества в адрес указывает на отсутствие в реестре муниципального имущества сведений о запрашиваемых объектах недвижимого имущества (т. 1 л.д. 69).

Министерство имущественных отношений адрес в ответе на запрос указывает об отсутствии в реестре государственного имущества адрес информации о запрашиваемых объектах недвижимого имущества (т. 1 л.д. 72, 95).

По данным БУ «Омский центр КО и ТД» право собственности на указанные объекты недвижимости отсутствует, в учетно-технической документации объект не значится (т. 1 л.д. 40-44).

По данным департамента архитектуры и градостроительства Администрации адрес, решения о предоставлении, предварительном согласовании предоставлении указанных в перечне земельных участков департаментом не принимались (т. 1 л.д. 63А).

Сведений о наличии зарегистрированных прав, обременениях, ограничениях на указанный газопровод материалы дела не содержат.

ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в ответе на запрос сообщил, что занимается поставкой природного газа, но не имеет в собственности газораспределительных сетей и их обслуживанием не занимается. Правопритязаний на указанные в запросе объекты недвижимости не имеет (т. 1 л.д. 36).

По сведениям АО «Омскгоргаз», объекты - газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м. (кадастровый №); расширение сетей газоснабжения. Газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1493 м. (кадастровый №), технологически не связаны с объектами газоснабжения, принадлежащими на праве собственности или ином законном основании АО «Омскгоргаз», обслуживание указанных объектов АО «Омскгоргаз» не осуществляет (т. 1 л.д. 36).

Из ответа филиала ПАО «Россети адрес» на запрос суда следует, что линия наружного освещения по адрес – Красноярский тракт), протяженностью 3449 м. (кадастровый №), на балансе и техническом обслуживании филиала ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго» не значится, правопритязания у филиала отсутствуют (т. 2 л.д. 67).

Согласно ответу АО «адрес», тепловые сети от точки врезки в тепловые сети диаметром 108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес в адрес, протяженностью 50 м. (кадастровый №), подключены от Северного луча от СП «ТЭЦ-3» АО «адрес». Со стороны АО «адрес» обслуживание указанных тепловых сетей не осуществлялось, правопритязаний на данные объекты недвижимости не имелось. Тепловые сети до наружной стены здания (БОУ адрес «Средняя школа №») по адрес, протяженностью 60 м. (кадастровый №), не подключены к тепловым источникам АО «адрес11» и АО «адрес» (т. 2 л.д. 74).

Из ответа АО «Тепловая компания» следует, что АО «Тепловая компания» осуществляет обслуживание тепловых сетей, расположенных по адресу: по адрес, протяженностью 60 м. (кадастровый №). Тепловые сети от точки врезки в тепловые сети 2Ф108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес, протяженностью 50 м. (кадастровый №), на обслуживание обществу не передавались. Общество не имеет правопритязаний на указанные объекты недвижимости (т. 1 л.д. 76).

Согласно ответу АО «адрес», общество осуществляет техническое обслуживание следующих объектов газоснабжения: газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м. (кадастровый №); Расширение сетей газоснабжения. Газопровод выского давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1493 м. (кадастровый №). АО «адрес» не имеет правопритязаний на вышеуказанные объекты недвижимости (т. 1 л.д. 98).

Таким образом, данных о наличии у кого-либо правопритязаний на указанный объект недвижимости суду не представлено.

На дату предъявления иска .... с момента постановки вышеперечисленных объектов на учет прошло более 3-х месяцев.

В такой ситуации суд приходит к выводу об отсутствии собственников на вышеназванные объекты недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Так как судом установлено, что спорное имущество не имеет собственника, с момента его постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более трех месяцев, никто о своих правах на указанное имущество не заявил, суд находит подлежащими удовлетворению требования заявителя о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в соответствии с заявленными требованиями и списком объектов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 262 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

заявление Департамента имущественных отношений администрации адрес удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- тепловые сети от точки врезки в тепловые сети 2d108 мм до индивидуального теплого пункта, от которого подключен жилой адрес в адрес, протяженностью 50 м (кадастровый №);

- тепловые сети до наружной стены здания (БОУ адрес «Средняя школа №») по адрес, протяженностью 60 м (кадастровый №);

- газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес высокого и низкого давления «Мойка-Автоматика» по адрес № в САО адрес, протяженностью 223 м (кадастровый №);

- линия наружного освещения по адрес – Красноярский тракт), протяженностью 3449 м. (кадастровый №);

- расширение сетей газоснабжения. Газопровод высокого давления от пересечения адрес – адрес до торгово-развлекательного комплекса по адрес – адрес АО адрес, протяженностью 1493 м (кадастровый №).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ ФИО4

Мотивированное решение составлено ....

<данные изъяты>