УИД: 66RS0031-01-2022-001282-40

Дело 2-68/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, гаражный массив по <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. На момент смерти у наследодателя имелся гараж №, расположенный по адресу <адрес>, гаражный массив по <адрес>, однако он не был включен в наследственную массу по причине отсутствия надлежаще оформленного права собственности. Спорный гараж был приобретен умершей в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО5 и переписан в БТИ, однако при жизни наследодатель право собственности на него не зарегистрировал. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является истица. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском и, в связи с отсутствием спора по поводу наследственного имущества, просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

Представители ответчика администрации Качканарского городского округа, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, направил в суд отзыв в котором против удовлетворения требований истца не возражал.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, отзыв ответчика, изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд руководствуется общими нормами наследственного права, по которым в наследство может включаться имущество, находящееся в собственности либо наследуемом владении (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ФИО2 (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла (л.д. 9).

Способы и сроки принятия наследства установлены частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО1, которая приняла наследство, других наследников не имеется. Наследственное имущество состояло <адрес> по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами, неполученной страховой пенсии по старости и ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Соответственно спор о наследстве между наследниками отсутствует. При этом в состав наследственного имущества спорный гараж не входил, и свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку на них не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

При рассмотрении требований истца о признании права собственности на наследственное имущество – гараж необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

Судом установлено, что умершая ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ за 18 000 000 неденоминированных рублей приобрела у ФИО7 недвижимое имущество – гараж под номером 286, расположенное по адресу: <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ по акту (л.д.20).

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено наличие объекта – гаража, площадью 30,8 кв.м. с техническими характеристиками и местом расположения, в качестве собственника указана ФИО2 (л.д.15-18).

Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке №а сада № по состоянию на 1995г. подтверждено наличие садового дома с верандой и хозяйственных построек (л.д. 10-11). Также истцом предоставлены квитанции подтверждающие оплата умершей налога на земельный участок по гаражом. (л.д. 22).

По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на сооружение – индивидуальный гараж №, с кадастровым номером 66:48:0316001:128, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы(л.д. 32).

Таким образом, установлено, что умершая ФИО2 с 1997 года владела спорным гаражом на законных основаниях. В состав наследственного имущества данный объект не входил, поскольку на него не были оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С 22 ноября 1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял Качканарский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Свердловской области, что является общеизвестным фактом. Ранее этого периода объекты не сдавались в эксплуатацию после постройки, технические паспорта выдавались по мере обращения граждан в органы БТИ, никаких сроков для обращения за такими документами законами не предусматривалось, хотя граждане пользовались своим имуществом на протяжении длительного времени.

Однако отсутствие государственной регистрации прав на недвижимость за конкретными лицами не влечет за собой признания незаконности владения имуществом.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

До начала работы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию прав и сделок на объекты недвижимого имущества осуществляли органы БТИ. В реестровых книгах БТИ г. Качканара право на объекты недвижимости регистрировалось за гражданами и никаких других документов собственникам недвижимого имущества не выдавалось. В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также определено, что регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного выше закона, является юридически действительной.

Судом установлено, что спорный объект были зарегистрированы в органах БТИ за ФИО2, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Истец свои права на гараж в установленном порядке оформить без судебного решения не имеет возможности, поскольку правоспособность гражданина в силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается его смертью.

Учитывая, что иных наследников, кроме истца, принявших наследство, не установлено, срок для принятия наследства истек, она являются лицом, принявшими наследство после смерти наследодателя ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество нараж, в порядке наследования. Данное имущество под арестом не состоит, предметом залога не является.

Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В частности, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности истца спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Вопрос о распределении судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины истцом не ставился.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А.Кукорцева