Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 ноября 2022 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Судовской Н.В.,
при секретаре: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Уютный Дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3, является нанимателем жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес> по бульвару Гая в <адрес>, проживает в нём, пользуется жилищно-коммунальными услугами, выше указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования, городской округ Тольятти, о чем свидетельствует выписка из ФГИС ЕГРН № от 22.01.2022г.
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, б-р Гая, 25 ООО УК «Уютный Дом» является управляющей организацией.
Ответчиком ФИО2 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 825, 06 рублей, а также сумма пени составляет 18 571, 32 рублей.
Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере — 99 825, 06 рублей, пени в размере - 18 571, 32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 3 568 рублей.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания задолженности с ФИО2 прекращено, в связи со смертью.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался судом заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>, б-р Гая. 25 <адрес>, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений и конвертов судебные извещения, направленные в адрес ФИО4 возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела, а именно выписки из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес> по бульвар Гая в <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., зарегистрирован ответчик ФИО4, который является квартиросъемщиком.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным солидарно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 825, 06 рублей. На указанную сумму начислены пени в размере 18 571, 32 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта.
Управляющей организацией по данному дому является ООО УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, б-р Гая, 25.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> на основании заявления ООО УК «Уютный Дом» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 120180,35 рублей, который на основании заявления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, суд находит возможным удовлетворить требования ООО УК «Уютный Дом», взыскав с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 825, 06 рублей, пени в размере 18571,32 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3568 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Уютный Дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Уютный Дом» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 825, 06 рублей, пени в размере 18571,32 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3568 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-24
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>