73RS0003-01-2025-003709-33

Дело № 2-1583/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 02 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Николаец О.В.,

при секретаре судебного заседания Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г.Ульяновска вынесено решение по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

Ответчик уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, вместе с тем как исполнение решения суда возможно только путем совместного обращения с заявлением в Управление Росреестра по Ульяновской области.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право самостоятельного обращения в Управление Росреестра по Ульяновской области по осуществлению учетно-регистрационных действий при оформлении права собственности, без участия ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель, по устному ходатайству ФИО3 исковые требования полностью поддержали и просили суд их удовлетворить, по приведенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне судебного заседания.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

С учетом определений об исправлении описок в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом постановлено следующее решение:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре доли ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

Передать в собственность ФИО1 жилой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее помещения кухни (не менее <данные изъяты> кв.м), жилые комнаты (не менее <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м), коридор (шириной не менее <данные изъяты> м), санузел (шириной не менее <данные изъяты> м).

Передать в собственность ФИО2 жилой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее помещения кухни (не менее 6,0 кв.м), жилые комнаты (не менее <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м), коридор (шириной не менее <данные изъяты> м), санузел (шириной не менее <данные изъяты> м).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, на 2 самостоятельных участка.

Выделить ФИО1 и признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м – под жилым домом № и огородом в установленных границах.

Выделить ФИО2 и признать право собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м – под жилым домом № и прилегающей территорией в установленных границах.

Возложено на ФИО2 и ФИО1 обязанность по проведению работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ведомостью работ, установленной в дополнительной судебной экспертизе ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость работ, необходимых для выдела жилого <адрес>, стоимость улучшений, выполненных истцом в жилом <адрес>, компенсацию в связи с отступлением от идеальных долей при разделе земельного участка в размере 84967 руб. 70 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» расходы по оплате судебной и дополнительной судебной экспертизы в размере 110100 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границ вновь образуемых земельных участков в указанных координатах, и основанием для государственной регистрации права собственности на жилой <адрес> жилой <адрес>, и земельные участки № и № за сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 заказной почтой было направлено уведомление с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ по адресу: <адрес>, для подачи заявления о государственной регистрации права.

Указанное уведомление было получено ФИО2, что подтверждается данными внутрироссийского почтового идентификатора №, размещенного на официальном сайте АО «Почта России».

Учитывая изложенное истец, считая свои права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 уклоняется лот исполнения решения суда, в связи с чем регистрирующий орган не может провести регистрацию изменения в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Федеральным законом от 30 апреля 2021 года №120-ФЗ статья 15 Федерального закона N 218-ФЗ была дополнена пунктом 4.1, согласно которому если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Таким образом, Федеральным законом N 218-ФЗ не предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объекта, находящегося в общедолевой собственности, по заявлению только одного из собственников.

Однако ответчиком не представлено доказательств и не приведено доводов, указывающих на незаконность требований о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь сособственником спорного объекта недвижимости, фактически уклонятся от подачи заявления о государственной регистрации права, не представил доказательств невозможности исполнения решения суда, равно как и иные материалы дела, им не оспорены, суд приходит к выводу, что права ФИО1 могут быть восстановлены только путем признания за ней права на обращение с таким заявлением, без заявления второго собственника жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право на самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, на основании решения Железнодорожного районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, без согласия (заявления) второго сособственника жилого дома и земельного участка - ФИО2.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В. Николаец

Копия верна

Судья О.В. Николаец

Секретарь с/з ФИО4

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда <адрес>.