№ 2-350/2023
УИД- 49RS0008-01-2023-000436-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Палатка
Магаданской области 07 апреля 2023 года
Хасынский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,
при секретаре Керимовой И.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в <адрес>. В апреле ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 приехал из Мариуполя Донецкой области, заселился в квартиру, где зарегистрировался временно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в квартире постоянно. Затем он уехал в г. Магадан, где проживал и работал, навещал его (истца) периодически. В начале декабря ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 уволили с работы, ДД.ММ.ГГГГ последний выехал из Российской Федерации в г. Мариуполь. Возвращаться в Магаданскую область он не желает, в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника, поскольку ФИО1 не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой. Ссылаясь на положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30,31 ЖК РФ, а также положения ст. 31 Правил регистрации граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании пояснил, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 прибыл к нему домой по адресу: <адрес>, где он (истец) прописал последнего сначала временно, потом постоянно. В декабре ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал в <адрес>, затем в <адрес>, забрал свои личные вещи, которые в спорной квартире отсутствуют. Плату за коммунальные услуги осуществляет он (истец). Отношения между ним с сыном не сложились, не желает с ним общаться. Регистрация сына в квартире нарушает его права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения». Ответчик направил в суд объяснения в письменной форме, в которых указал, что о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он извещен. В апреле ДД.ММ.ГГГГ прибыл из г. Мариуполь <адрес> в п. Стекольный Магаданской области, где получил временную регистрацию в Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации, после чего по согласию отца был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В декабре ДД.ММ.ГГГГ он выехал из спорной квартиры, планировал зарегистрироваться в г. Мариуполь по адресу в утраченной в результате <данные изъяты> квартире, что оказалось в данный момент невозможным. Планирует сняться с регистрационного учета из квартиры отца в добровольном порядке в ДД.ММ.ГГГГ. Ему необходима регистрация в квартире отца, поскольку возможно через два месяца приедет работать в г. Магадан, а регистрация предоставляет право покупки льготного билета, кроме того он не желает иметь проблемы с правоохранительными органами.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 21-22).
Согласно поступившим сведениям из УМВД России по Магаданской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17), что также следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Соглашения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в судебное заседание таких доказательств не представлено.
Плату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, производит истец ФИО1, ответчик ФИО2 оплату не производил, о чем свидетельствует справка МУП «Стекольный-комэнерго» Хасынского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) и представленные истцом квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что начисления производятся на двух человек (л.д. 30-33).
Из информации Отдела пограничного контроля Федеральной службы безопасности РФ в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 выезжал из Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, въезжал и выезжал из Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В судебном заседании, как из объяснений истца, так и из письменных объяснений ответчика, не опровергавших доводы истца, установлено, что ответчик ФИО2 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, и не пользуется вышеуказанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по иному месту жительства в г. Мариуполь <адрес>.
Обстоятельства того, что ответчик перестал пользоваться вышеуказанным жилым помещением, в настоящее время проживает по другому адресу, ответчиком не оспариваются.
Судом также установлено, что истец является неработающим пенсионером, инвалидом второй группы, у него имеется заболевание, которое подтверждается медицинским документами, он несет расходы по оплате коммунальным платежам за свое жилье, которые начисляются на двух человек, ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, в связи с чем суд приходит к выводу, что формальной регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника указанной квартиры, который вынужден нести расходы по содержанию квартиры за своего совершеннолетнего сына, который в квартире фактически не проживает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, пользуется иным жилым помещением, что свидетельствует об его постоянном (не временном) отсутствии в спорной квартире, в связи с чем законных оснований для сохранения за ним прав на спорную квартиру не имеется, пользоваться и вселяться в спорное жилое помещение не желает, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, необходимости в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Суд учитывает также положения абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Исходя из изложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1, и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства – <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства – <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) госпошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу составлено 12 апреля 2023 г.
Председательствующий подпись Ю.С. Бадулина