Дело №2-584/2023
УИД 22RS0069-01-2022-005234-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Бушановой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (далее МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула) обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42658,13 руб., пени в размере 15998,63 руб., почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1959,70 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///. Управление многоквартирного дома осуществляет МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула. Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом. За период с 01.04.2019г. по 30.04.2022г. образовалась задолженность в размере 42658,13 руб.
В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 15351,72 руб., пени в размере 5757,55 руб.; ФИО1 в размере 21329,07 руб., пени в размере 7999,32 руб.; ФИО3 в размере 5977,35 руб., пени в размере 2241,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1961,92 руб.
В судебном заседании представитель истца МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула – ФИО4 на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку истец не выполняет надлежащим образом обязанности по содержанию многоквартирного дома.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Дополнительно пояснила, что ей принадлежит ? в праве собственности на квартиру. Наличие и размер задолженности не оспаривала.
Третьи лица Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.п.27,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: г.Барнаул, ///, на основании договора от 13.01.1993г. передана в совместную собственность ФИО14, ФИО1, ФИО5, ФИО6 Следовательно, у каждого возникло право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру.
В ППК «Роскадастр» право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.
ФИО14 умерла +++2004г. Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО7 с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки обратилась ФИО1
Таким образом, ФИО1 приняла 1/4 долю в праве собственности на квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///, после смерти ФИО7
Следовательно, ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///
ФИО8, ФИО9 принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///
В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2
ФИО3 не проживает в указанной квартире с октября 2014 года.
Дом по адресу: г.Барнаул, /// находится на обслуживании МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019г. по 30.04.2022г. не выполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 42658,13 руб., что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из финансового лицевого счета.
Указанная задолженность складывается из следующих сумм: содержание помещения – 2485,2 руб.; содержание лифта – 1182,42 руб.; отопление – 7817,93 руб.; горячее водоснабжение/подогрев – 7233,96 руб.; холодное водоснабжение – 2431,8 руб.; водоотведение – 2221,14 руб.; горячее водоснабжение/вода – 1787,76 руб.; капитальный ремонт- 8984,22 руб., горячая вода/подогрев СОИ – 538 руб.; холодная вода СОИ – 308,69 руб.; отведение сточных вод СОИ – 195,38 руб.; горячая вода/вода СОИ – 87,17 руб.; электроэнергия СОИ – 1024,67 руб.; оплата домкому – 1080 руб., обслуживание приборов учета – 205,7 руб.; обращение с ТКО – 686,2 руб.; долг ТКО – 4387,89 руб.
Расчет задолженности судом проверен, признается верным.
Исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, не проживанием ФИО3 в квартире, с ФИО3 в пользу МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, содержание лифта, отопление, капремонт и СОИ, пропорционально ее ? доли в сумме 5977 руб. 35 коп., в соответствии с расчетом истца.
С ФИО1 и ФИО2 подлежит задолженность за содержание жилого помещения, содержание лифта, отопление, капремонт и СОИ, пропорционально принадлежащим им долям. Задолженность за коммунальные услуги из расчета 2/3 с ФИО1 и 1/3 с ФИО2, т.к. ФИО3 в спорной квартире не проживает и не обязана оплачивать коммунальные услуги.
С учетом изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 24453 руб. 87 коп.; с ФИО2 в размере 12226 руб. 94 коп.
К доводам ответчика ФИО1 о том, что истец не выполняет обязанности по содержанию многоквартирного дома, суд относится критически, поскльку данные доводы ничем не подтверждены.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом размера задолженности, периода просрочки, применения срока исковой давности судом, суд считает возможным снизить размер пени до 8000 руб.
С ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере 4586 руб. 02 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО2 - 2293 руб. 01 коп., с ФИО3 - 1120 руб. 97 коп.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1124 руб. 68 коп., с ФИО2 - 562 руб. 34 коп., с ФИО3 - 274 руб. 91 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24453 руб. 87 коп., пени в сумме 4586 руб. 02 коп., госпошлину в размере 1124 руб. 68 коп. Всего взыскать 30164 руб. 57 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12226 руб. 94 коп., пени в сумме 2293 руб. 01 коп., госпошлину в размере 562 руб. 34 коп. Всего взыскать 15082 руб. 29 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5977 руб. 35 коп., пени в сумме 1120 руб. 97 коп., госпошлину в размере 274 руб. 91 коп. Всего взыскать 7373 руб. 23 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.
Судья С.С.Лучинкин