2-7831/22
решение
Именем Российской Федерации
г. Химки <адрес> <дата>
Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Молчанова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
истец обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что она является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, с ней заключен договор социального найма, однако ответчик отказал ей в приватизации занимаемого помещения
Истец в суд явился. требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки в судебном заседании иск не признал.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.
Так, согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната 4 в квартире № 21 по адресу: МО, <...>.
В отношении указанного объекта недвижимости истцом <дата> заключен договор социального найма.
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец ФИО1, <дата>, проживает в спорном помещении на законных основаниях, зарегистрирована там по месту жительства с <дата>, пребывает с ответчиком в договорных отношениях по социальному найму, она проживают в комнате, в ней зарегистрирована, несет бремя ее содержания.
Истец обратилась к ответчик с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако ей было отказано в удовлетворении заявления с указанием на расхождение в учетных документах данных о характеристике объекта.
Разрешая спор, суд исходит из того, что оснований для отказа в удовлетворении заявления истца не имелось, поскольку у данные разночтения не являются основанием для отказа в приватизации спорной квартире.
При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ,
решил:
признать право собственности ФИО1 на комнату 4 в квартире № 21 по адресу: МО, <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Молчанов