31RS0022-01-2022-004731-66 дело № 2-2543/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,
при секретаре - Клименко В.В.,
с участием истца ТЕА,
прокурора Кошмановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕА к ТДС о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ТЕА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу:
В указанной квартире с августа 2006 года зарегистрирован сын истца ТДС.
Истец ссылается на то, что ответчик в 2017 году устроился на работу и переехал на съемную квартиру. В указанной квартире с 2017 года не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
ТЕА просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением- квартирой по адресу: .
В судебном заседании истец ТЕА поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела по месту регистрации судебными повестками, возвратившимися в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, заключение прокурора Кошмановой Я.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела следует, что ТЕА. является собственником квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ТДС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.
Тот факт что ответчик в спорной квартире не проживает, подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля ЛИБ, который показал, что проживает совместно с ТЕА и знает что ее сын в квартире по указанному адресу не проживает.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: .
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.
Длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.
Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании квартирой, либо наличия препятствий в проживании не представлены.
На настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований, прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право ТДС паспорт № пользования жилым помещением- квартирой по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 г.
Решение26.09.2022