Дело № 2-877/2023
УИД 12RS0001-01-2023-000977-31
Решение
Именем Российской Федерации
Волжск 06 июня 2023 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ и с учетом уточнения просил суд установить факт принадлежности ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа: договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>.
В обосновании требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО "Марийскмелиорация" заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, а именно ОАО "Марийскмелиорация" передает ФИО1 бесплатно в собственность 2-х комнатную квартиру с верандой в жилом доме, расположенном по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилая – 58,03 кв. м. В данном договоре на передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. в преамбуле, в его личных данных, неверно указано его фамилия вместо "Алексеев "указано "А. ".
Согласно свидетельства о рождении I-EC № и паспорта серия 8810 №, выданного ТП УФМС России по <адрес> Эл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 120 – 003 (ранее был паспорт серия 8802 №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ) фамилия, имя, отчество истца "ФИО1 ".
В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным, так как с ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Марийскмелиорация" прекратила свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Установление факта принадлежности документа истцу необходимого для возникновения имущественного права собственности на квартиру расположенной по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, полностью поддержали исковые требования и суду пояснили, соответствующее изложенному в иске.
Представители администрации Сотнурского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ и Управления Росреестра по РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. Отзывом на иск представитель Управления Росреестра по РМЭ не возражал удовлетворению заявления.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Марийскмелиорация» передало ФИО1 бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру с верандой в жилом доме, расположенном по адресу: РМЭ, <адрес>, дю42, <адрес>, общая площадь – 65,0 кв.м., в т.ч. жилая -58,03 кв.м. При этом в установочной части договора указано, что стороной договора является глава семьи – А.А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде квартиры, расположенно по адресу: РМЭ, <адрес> кадастровым номером:12:15:7001002:214 не имеет сведений о зарегистрированных правах.
Согласно свидетельства о рождении I-EC № и паспорта серия 8810 №, выданного ТП УФМС России по <адрес> Эл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ личностные данные истца- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: РМЭ, <адрес>. При заключении вышеуказанного договора приватизации в данном жилом помещении был зарегистрирован только истец ФИО1, что свидетельствует из домовой книги на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Таким образом, судом установлено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес> ОАО «Марийскмелиорация» заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, сведений об отнесении вышеуказанной квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.
Таким образом, установив изложенные выше обстоятельства, учетом требований указанных норм суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.2004 года, заключенного между ОАО «Марийскмелиорация» и ФИО1
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Марийскмелиорация» и ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>, с кадастровым номером:№.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 425022, <адрес> Эл, <адрес>. с кадастровым номером:№ порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.2004 года, заключенного между ОАО «Марийскмелиорация» и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.
Судья Л.Н.Малышева
Решение в окончательной форме
составлено 14 июня 2023 года