УИД 63RS0007-01-2025-001253-67
Дело № 2-1908/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15.05.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А. при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Ч.Л.А.А. к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском к названному ответчику указав, что ей на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, <адрес> №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок она не может по причине допущенной описки в ее отчестве в свидетельстве о праве собственности на землю. Просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Стороны, третье лицо и их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления Петра-Дубравской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов» земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность, в том числе ФИО1 (до брака ФИО2) А.А.
Л.Ч.А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 24 кв.м для постройки гаража №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена, а от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права отказано по причине того, что в качестве правоудостоверяющего документа на земельный участок представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Л.Ч.А.А..
Данное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.
Из справки, выданной Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Л.А,А.. выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок №, относящийся к землям населенных пунктов, для постройки гаража, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж №. Регистрационный № записи в книге учета собственников земельных участков на территории ФИО3 администрации. В свидетельстве допущена техническая ошибка: неправильно указано отчество владельца земельного участка. Следует читать: А..
Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписки из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 24 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В соответствии с Генеральным планом городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> земельный участок располагается в территориальной зоне П3 (Коммунально-складская зона). Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> минимальная площадь земельного участка в территориальной зоне П3 составляет 10 кв.м, максимальная площадь – отсутствует. Таким образом, площадь испрашиваемого земельного участка не противоречит требованиям законодательства.
Фактическое использование участка соответствует установленному.
Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ч.А.А. удовлетворить.
Признать за Ч.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Волжским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Считать решение суда основанием для государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Тимагин