Дело №2-255/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 22 июня 2022 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Город Вытегра» ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Вытегра» к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на квартиру и установления отсутствия существования здания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Вытегорский районный суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на квартиру и наделении полномочиями по выполнению действия по снятию с государственного кадастрового учета квартиры и здания. Свои требования истец обосновал тем, что на территории города Вытегра располагался объект недвижимости - здание (многоквартирный дом) с кадастровым №, по <адрес>. Указанный объект недвижимости был уничтожен в пожаре ДД.ММ.ГГГГ Здание дома отсутствует более 17 лет. Земельный участок по указанному адресу не сформирован, являлся придомовой территорией, относился к элементам общего имущества многоквартирного дома. По неизвестным причинам на кадастровом учете состоит по настоящее время одна квартира из указанного многоквартирного дома - квартира № 1 с кадастровым №, собственником которой является ФИО3 Многоквартирный дом по настоящее время состоит на государственном кадастровом учете, несмотря на его фактическое отсутствие. Уничтожение многоквартирного дома влечет утрату права на придомовой участок собственников помещений многоквартирного дома. При вышеуказанных обстоятельствах отсутствие здания многоквартирного дома и формальное существование зарегистрированного права на разрушенный объект недвижимости (квартиру Ответчика) не соответствует требованиям закона, нарушает права муниципального образования «Город Вытегра» и Администрации МО «Город Вытегра» на распоряжение земельным участком, относящимся к территории муниципального образования «Город Вытегра». Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым №, расположенное по <адрес> Также просит уполномочить Администрацию муниципального образования «Город Вытегра» на выполнение действий по снятию с государственного кадастрового учета квартиры с кадастровым №, расположенной по <адрес> и здания с кадастровым №, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Город Вытегра» ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым №, по <адрес>, и установить отсутствие существования здания жилого дома с кадастровым № по <адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве указал, что в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете здания с кадастровым №, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о регистрации акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно п. 7 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Законом о регистрации установлены требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В частности, согласно п. 1 ст. 21 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в рассматриваемом случае решение суда должно содержать описание недвижимого имущества с указанием его кадастрового номера, сведения о правообладателе и вид прекращаемого права.

Суд, заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на территории города Вытегра располагался объект недвижимости - здание (многоквартирный дом), с кадастровым № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акта осмотра территории и фототаблицы от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка по <адрес> на котором объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.6-8). Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2022 собственником квартиры <адрес> с кадастровым № является ФИО3 Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание с кадастровым № прекратило свое существование. Права на здание с кадастровым № не зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно подп. 10 ч. 1 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ объектами капитального строительства являются - здание, строение, сооружение.

В соответствии с подп. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» зданием признается - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельное людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, следует признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым №, по адресу <адрес> Также следует установить отсутствие существования здания жилого дома с кадастровым № по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым № по <адрес>

Установить отсутствие существования здания жилого дома с кадастровым № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Скресанов.

Мотивированное решение составлено 29.06.2022