Дело № 2-1713/2022

25RS0039-01-2022-002900-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании решения Надеждинского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство 11 гаражей в гаражном кооперативе <адрес>, на земельном участке площадью 0,05 га. В 1986 году истцу выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, он был принят в члены гаражного кооператива «Мотор». На указанном земельном участке он возвел гаражный бокс, которому был присвоен №. Все 10 гаражей, которые были построены в гаражном кооперативе «Мотор», были введены в эксплуатацию. В 1996 году бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт, согласно которого была установлена площадь гаражных боксов, эксплуатация, наименование конструктивных элементов. Площадь гаражного бокса истца составила 22.1 кв.м. Здание, в котором расположенный гаражный бокс истца, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый н6омер № сведения о нем внесены в ГКН. После возведения гаражного бокса, местные органы исполнительной власти в течение 24 лет не оспаривали законность его возведения и право истца на него, а также не оспаривали и не изымали отведенный гаражному кооперативу земельный участок. Поскольку истец владеет гаражным боксом более 25 лет, как член гаражного кооператива участвовал во всех необходимых платежах кооператива, выплатил паевой взнос, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации Надеждинского муниципального района.

Изучив предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, решением исполнительного комитета Надеждинского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативных гаражей шоферов автолюбителей «Мотор» в <адрес> в количестве 11 гаражей на земельном участке 0,05 га.

В 1986 году истцу выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, он был принят в члены гаражного кооператива «Мотор», на указанном земельном участке он возвел гаражный бокс, которому был присвоен №.

В 1996 году бюро технической инвентаризации составлен технический паспорт, согласно которого была установлена площадь гаражных боксов, эксплуатация, наименование конструктивных элементов, площадь гаражного бокса истца составила 22.1 кв.м., здание, в котором расположенный гаражный бокс истца, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый н6омер №, сведения о нем внесены в ГКН.

Согласно технического обследования ООО «Грифон» гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровья граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном администрацией района под строительство гаражей, а ФИО2 в течение 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом, расположенном в гаражном кооперативе «Мотор», расположенном в <адрес>.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод в эксплуатацию гаражных боксов не может препятствовать признанию за ФИО2 права собственности на указанный гаражный бокс.

В связи с невозможностью оформления права собственности на объект недвижимости в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Риттер Н.Н.