дело № 2-266/2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года село Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,
при секретаре судебного заседания Дудкиной Н.А., помощнике судьи Эрдниеве Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу племзаводу «Гигант», администрации садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № приобрел у СПК п/з «Гигант» квартиру, площадью 76 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С момента заключения договора по настоящее время он открыто владеет данным имуществом как собственным, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представители ответчиков – конкурсный управляющий СПК ПЗ «Гигант» ФИО2 и администрации Садовского СМО РК, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просили.
В порядке части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ причины неявки представителей ответчиков и третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в их отсутствие.
В соответствии со статьями 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 и статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно копии технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сарпинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, квартира, площадью 76 4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Собственником указан ФИО1.
Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у СПК п/з «Гигант» в лице председателя ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.
В копии паспорта № указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору купли-продажи, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако, не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.
В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на спорное имущество является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 76 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сарпинский районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов
Копия верна:
Судья Е.И. Цымбалов