Судья: Кулагина И.Ю. Дело <данные изъяты> (2-515/2023)

50RS0<данные изъяты>-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Конатыгиной Ю.А.,

судей: Медзельца Д.В., Шмелева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБОУ «МГТУ им. Н.Э. Баумана (национальный исследовательский университет)» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Медзельца Д.В.,

объяснения представителя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - ФИО4,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБОУ «МГТУ им. Н.Э. Баумана (национальный исследовательский университет)» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:14:0030306:21, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник <данные изъяты>, общей площадью 194,8 кв.м., год постройки 1988, право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>. Ранее указанное жилое строение принадлежало истцам с 1989 года, на основании выданного ордера. Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 2939 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник <данные изъяты>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 50:14:0030306:21, правообладателями которого являются истцы.

Здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, кадастровый <данные изъяты>, год завершения строительства: 1988, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не состоит.

Анализ правил землепользования застройки территории (части территории) городского округа Щёлково <данные изъяты>, утвержденных постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты> (далее-ПЗЗ) показал, что объект исследования расположен в зоне Ж-2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (Приложение <данные изъяты>-схема расположения объекта исследования ПЗЗ). Объект исследования расположен в зоне сложившейся застройки территории и споров по границе со смежными участками не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник <данные изъяты>, имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105892, 50:14:0000000:156288, площадь пересечения составляет 2939 кв.м. (100 %). Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:156288 полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:105892, правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Также комплексный анализ показал, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов: дорога с юго-восточной стороны и забор, установленный между правообладателями блоков жилого дома. Земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105892, 50:14:0000000:156288 поставлены на кадастровый учет с пересечением/наложением на объект исследования, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105982, 50:14:0000000:156288 и подлежит исправлению, в связи с этим возникла необходимость обращения с иском в суд.

Истцы просили установить границы земельного участка общей площадью 2831 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник уч. 32, согласно представленному каталогу координат в уточненном иске; признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2831 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник уч. 32 согласно долям в жилом доме; признать наложение границ земельного участка, площадью 2831 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник уч. 32 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105892, 50:14:0000000:156288, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Представитель истцов в судебном заседании просил удовлетворить иск.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Решением Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО5, ФИО2, ФИО3 удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Федеральное агентства лесного хозяйства <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное и принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов и обсудив жалобу в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального права и процессуального закона.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, обосновано руководствовался ст.ст. 1, 11.2, 11.9, 39.20, 59, 69, 70 ЗК РФ, ст.ст. 1, 21, 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности», и, с учетом судебной землеустроительной экспертизы, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок истцов имеет четко определяемые границы, причиной наложения фактических границ земельного участка истцов на границы земельного участка с КН 50:14:000000:105892 по сведениям ЕГРН является то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка с КН 50:14:0000000:105892 в 2013 году не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истцов (в период с 1992 по 1996 годов), для устранения реестровой ошибки экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:105892 и 50:14:0000000:156288 в области пересечения с участком истцов, исключить из ЕГРН часть земельного участка ответчика с КН 50:14:0000000:105892, площадью 2831кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права или процессуального закона, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену или изменение. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, по доводам жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты>, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: