Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-410/2026
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-009257-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 января 2026г. г.Альметьевск РТ дело № 2-410/2026
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Колесниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к ФИО2 <данные изъяты> об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, указывая, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 747 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Обследованием, проведенным истцом, установлен факт самовольного занятия ответчиком ФИО2 земель неразграниченной государственной собственности площадью 30 кв.м., путем размещения ограждения за пределами земельного участка с кадастровым номером №.
Просит обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию площадью 30 кв.м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
путем демонтажа (сноса) ограждения (забора) собственными силами в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения.
В судебном заседании представитель Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ ФИО3 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что ему не было известно о том, что ограждение выходит за пределы границ принадлежащего ему земельного участка, претензию истца он не получал, после получения иска он обратился к кадастровому инженеру, после проведения замеров подтвердилось, что ограждение находится за пределами земельного участка. Поскольку в настоящее время зима, он не сможет в заявляемый истцом срок осуществить работы по демонтажу и установке нового ограждения, просит срок исполнения обязательства установить до апреля- мая 2026г.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.(п.1)
Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. (п.2)
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 747 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категории «земли населенных пунктов».
На основании задания на проведение в рамках муниципального земельного контроля контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 07.05.2025г. № КЗИОГД проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которого установлено, что ответчик путем размещения ограждения использует земельный участок общей площадью 1777 кв.м., из которых 30 кв.м. являются землями неразграниченной государственной собственности, территорией общего пользования.
Согласно приложению к акту обследования самовольно занятая территория площадью 30 кв.м. имеет следующие координаты:
X
Y
1
376098.94
2328478.49
2
376082.59
2328472.11
3
376084.24
2328469.88
4
376099.36
2328477.85
1
376098.94
2328478.49
Забор возведен ответчиками на самовольно занятом земельном участке, используемом без получения на это согласия его собственника.
29.05.2025г. ответчику направлена претензия об освобождении самовольно занятого участка в течение 30 дней с момента получения претензии.
Ответчиком требования не удовлетворены, что подтверждается актом повторного осмотра земельного участка от 19.11.2025г.
При таких данных, учитывая, что ответчик использует в собственных интересах не принадлежащий ему земельный участок, заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанность освободить земельный участок, путем сноса(демонтажа) за свой счет ограждения подлежат удовлетворению.
В силу ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд, с учетом мнения сторон, для исполнения решения определяет срок - 120 дней со дня со дня вынесения решения суда, полагая его разумным и достаточным для производства работ.
Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Разрешая требование о взыскании судебной неустойки, подлежащей начислению и уплате в случае неисполнения обязательства в натуре – обязанности по осуществлению сноса самовольных построек в установленный судом срок, суд испрашиваемую истцом сумму судебной неустойки 2 000 руб. за каждый день просрочки находит завышенной, явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Учитывая принципы справедливости и соразмерности, суд считает возможным определить ко взысканию с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. в день на случай неисполнения судебного постановления.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 <данные изъяты>) освободить самовольно занятую территорию площадью 30 кв.м., расположенную за границами земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:
X
Y
1
376098.94
2328478.49
2
376082.59
2328472.11
3
376084.24
2328469.88
4
376099.36
2328477.85
1
376098.94
2328478.49
путем сноса (демонтажа) ограждения, собственными силами в течение 120 дней со дня вынесения решения суда.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ №) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с момента истечения срока установленного для исполнения решения до его полного исполнения.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2026г.
Судья: