РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года г. Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-004066-12) по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и перепланировки жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от 21.09.2021г. № ГР-09-9455/21 о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройства в помещениях указанной квартиры. В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика истцом были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителем Мосжилинспекции. В установленное время, доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, о чем составлены соответствующие акты от 10.06.2022г. № РГ-О-СЗ-001015-ПЖ, от 11.04.2022г. № РГ-О-СЗ-000856-ПЖ, 12.01.2022г. № РГ-О-СЗ-000381-ПЖ, от 14.12.2021г. № РГ-О-СЗ-005113-ПЖ, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, чем ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведения обследования жилых помещений, что послужило основание для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, дело было рассмотрено судом при данной явке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающем в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
П.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
В силу п. 41 Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти г. Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В Мосжилинспекцию поступило обращение от 21.09.20212г. № ГР-09-9455/21 о проведении работ по самовольной перепланировке и переустройстве в помещениях указанной квартиры.
В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчика направлялись письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции.
Однако доступ в квартиру ответчика не предоставлен, что зафиксировано Актами от 10.06.2022г. № РГ-О-СЗ-001015-ПЖ, от 11.04.2022г. № РГ-О-СЗ-000856-ПЖ, от 12.01.2022г. № РГ-О-СЗ-000381-ПЖ, от 14.12.2021г. № РГ-О-СЗ-005113-ПЖ. Обоснованных причини отказа в обеспечении доступа в квартиру, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 4 ч.1 п.9 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Поскольку официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для обследования и установления её фактического состояния, направляемые в адрес ответчика, были оставлены без удовлетворения, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются требования действующего законодательства в части обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного дома для его осмотра.
Доводы, изложенные в исковом заявлении суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, доводы истца не оспорены, доказательств исполнения ответчиком своих обязанностей, связанных с содержанием общедомового имущества и обеспечения представителям Мосжилинспекции доступа в жилое помещение для обследования суду не представлено.
Суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить представителям Мосжилинспекции (ИНН <***>) доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 08.09.2023 года
Судья Д.В. Асауленко