57RS0023-01-2023-002562-66

Дело № 2-2786/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Колпеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по <...>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по <...> г. Орла.

В обоснование требований указали, что с 2016 года в многоквартирном доме № 4 по <...> г. Орла избран Совет многоквартирного дома.

Согласно решению 7.п.5 Протокола общего собрания собственников помещений МКД № 4 по <...> в г.Орле от 28 декабря 2016 года в совет многоквартирного дома вошли: ФИО3 кв. 16, ФИО4 кв. 31, ФИО5 кв. 60, ФИО6 кв. 71, ФИО7 кв. 78, ФИО8 кв. 94, ФИО9 кв. 123, ФИО10 кв. 141.

Также 28 декабря 2016 года избран председатель совета многоквартирного дома - собственник ФИО10.

Ссылается на то, что совет многоквартирного дома МКД № 4 по <...> в г. Орле в нарушение требований пункта 6 части 5 ст. 161.1 ЖК РФ не представил в 2022г. на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2021 году работе.

Просят суд признать незаконным бездействие Совета многоквартирного дома МКД № 4 по <...> в г. Орле, выразившиеся в не исполнении требований пунктов 2 и 6 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2022 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2021 году работе.

В судебном заседании ФИО2 требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В силу п. 6 ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома: до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров; осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

На основании части 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что истцы проживают и зарегистрированы по адресу: г. Орел, ул. <...>

В многоквартирном доме № 4 по <...> г. Орла избран Совет многоквартирного дома в состав, которого вошли ФИО3 кв. 16, ФИО4 кв. 31, ФИО5 кв. 60, ФИО6 кв. 71, ФИО7 кв. 78, ФИО8 кв. 94, ФИО9 кв. 123, ФИО10 кв. 141.

28 декабря 2016 года избран председатель совета многоквартирного дома - собственник ФИО10.

В силу пункта 2 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме.

В соответствии с пунктом 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Каких-либо специальных требований к осуществлению такого контроля действующее законодательство не содержит, следовательно, собственники свободны в выборе способов и форм контроля. В данном случае под контролем понимается проверка деятельности совета многоквартирного дома, чтобы собственники помещений могли удостовериться в надлежащем исполнении советом многоквартирного дома своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В свою очередь, ответчиками не представлены какие – либо относимые, допустимые, достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие об исполнении требований пунктов 2 и 6 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2022 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2021 году работе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным бездействия совета многоквартирного дома МКД №4 по <...> – удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Совета многоквартирного дома МКД № 4 по <...> в г. Орле, выразившиеся в не исполнении требований пунктов 2 и 6 части 5 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно не вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения, не предоставления в 2022 году на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной в 2021 году работе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд города Орла в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения, который будет изготовлен 27 сентября 2023 года.

Судья О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года.