15RS0010-01-2022-002135-63 дело №2-1995-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2022г. г.Владикавказ.

Промышленный районный суд г.Владикавказа, в составе председательствующего Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Дзебисовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г.Владикавказа о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

При участии истцаФИО1,адвоката истца ФИО11.( ордер от 11.06.2022г.№013

Представитель ответчика АМС <адрес>ФИО12 доверенность от 12.01.2022г. №Д-9

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> Совета народных депутатов ФИО4 была выделена квартира по адресу : <адрес>, ФИО13, <адрес>, в настоящее время <адрес>. С 1995г. они вступили в гражданский брак она былавселена в квартиру в качестве члена семьи. Спустя несколько лет ФИО4 уехал в неизвестном направлении, а она с детьми осталась проживать в квартире.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО6( ордер от ДД.ММ.ГГГГ.№) требования и доводы изложенные в иске поддержали, и показали, что более 25 лет проживает по спорному адресу. Вселена была, как член семьи ФИО4, после его выезда продолжает пользоваться и несет бремя содержания, дела капитальный ремонт. За время проживания, 29 лет, со стороны АМС <адрес> требований об освобождении квартиры не поступало, для ее семьи эта квартира является единственным жильем. ВМКУ «Владтехконтроль» ей было отказано в заключении договора приватизации на указанную квартиру. Считают, что фактически между ней и АМС <адрес> сложились отношения по договору социального найма. АМС <адрес> никому другому никогда помещение не перераспределяла. Истец ранее в приватизации не участвовала. Просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель АМС <адрес>, ФИО12 требования истца не признал и показал, что у истца отсутствует ордер на право занятия спорной квартиры, в связи с чем нет оснований для заключения договора социального найма. Просил в удовлетворении требований истца отказать.

Представитель ВМКУ «Владтехконтроль» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, свидетелей, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.2ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или)иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах(ст.11). При этом, как следует из пункта 1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализоваться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатировала и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключение в обеспечении государственном стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Судом установлено, что <адрес> числится в реестре объектов АМС <адрес>, имеет статус муниципального жилья.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ и ст.672 ГК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, что следует из положений ч.1 ст.3 ЖК РФ и ст.674 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.82 ЖК РФ и абз.2 п.2 ст.672 ГК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела нанимателем <адрес>, являлся ФИО4 на основании ордера от 16.11.1982г. №, выданного на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов.

Факт вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, свидетели ФИО7,ФИО8,ФИО9 показали, что ФИО2 знают давно, более 15 лет, постоянно проживает в <адрес>. ФИО10 был ее гражданским мужем, но очень давно уехал и куда никто не знает. Вопросов о законности ее проживания в квартире никогда не возникало.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они подтверждаются иными материалами дела, так Ст.УУП ОП № УМВД России в своей справке отражено, что ФИО2 проживает по данному адресу с 1989 года. Из платежных документов следует, что ФИО2 производит оплату в ВМУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», ООО «Аланиярегионгаз». С ней заключены договора управления многоквартирным домом.

Отсутствие письменного договора найма жилого помещения, в который истица была бы включена в качестве члена семьи нанимателя, не позволяет опровергнуть иные доказательства, свидетельствующие о фактическом вселении истца в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи.

Ответчик, как собственник муниципального жилья и наймодатель спорной квартиры с 1995 года не ставил вопрос о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, признания ее не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, либо прекратившим ( утратившим)право пользования данным жилым помещением, не решал вопрос о перераспределении спорного жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение с ним договора социального найма.

При этом, заключение договора социального найма с ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО2 к АМС <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,к 1.

Обязать АМС <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения- <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Дзуцева А.А.