УИД42RS0033-01-2023-001698-78

(2-1384/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 25 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,

при секретаре Бояровой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к администрации г. Прокопьевска о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, непригодное для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации г. Прокопьевска о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, непригодное для проживания.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ общий износ указанного многоквартирного <адрес> <адрес> составляет 97%. Истец считает, что ответчиком нарушено его конституционное право на жилище, так как до настоящего времени администрация г. Прокопьевска никаких мер к предоставлению истцу другого жилого помещения, пригодного для проживания, либо выкупу аварийного жилого помещения не предпринимает. Истец обращался к ответчику с требованием о выкупе принадлежащего ему жилого помещения, однако получил отказ. Просит суд обязать администрацию города Прокопьевска произвести выкуп ? доли жилого помещения, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2316865 рублей (л.д. 198).

Истец ФИО1 ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что <адрес> <адрес> разрушен с 2018 года, с того момента истец проживает по <адрес> <адрес>, за которое им были получены денежные средства в счет выкупной стоимости квартиры, в связи с признанием указанного жилого помещения непригодным для проживания. Иного жилого помещения не приобрел, так как не хватает средств. За спорное жилое помещение бывшей супруге и дочери истца была предоставлена социальная выплата, истцу в предоставлении социальной выплаты отказано.

Представитель истца – ФИО2 ФИО17 действующий на основании доверенности (л.д. 64) в судебном заседании уточненные требования также поддержал, суду пояснил, что истец проживал по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания, КУМИ г. Прокопьевска истцу выплачена выкупная стоимость данного жилого помещения. В настоящее время истец не состоит на регистрационном учете по <адрес>, иного жилого помещения в собственности не имеет. Бывшая супруга и дочь истца получили социальную выплату за спорное жилое помещение, однако истцу было отказано в предоставлении социальной выплаты, в связи с чем, он отказался от подписи акта передачи своей доли. Считает, что аварийность спорного жилого помещения подтверждена экспертным заключением.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевск Брыль ФИО18., действующая на основании доверенности (л.д. 38) в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не признано в установленном порядке непригодным для проживания. За указанное жилое помещение бывшей супруге истца, а также дочери была предоставлена социальная выплата. По указанному адресу истец не проживал, также получил выплату за непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по <адрес> <адрес>.

Третье лицо ФИО1 ФИО19 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239).

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту, реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма.

Положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) прямо не предусмотрены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма.

Статьями 2, 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесены обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище.

Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 12 ч. 1 статьи 4 ЖК РЖ) отнесено к компетенции органов местного самоуправления (п. 9 ч. 1 статьи 14 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: Кемеровская область, г<адрес> принадлежит ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве истца на спорное жилое помещение -1/2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-13; 39; 42; 59; 204).

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в редакции, действовавшей в спорный период, (далее по тексту – Положение № 47), в силу п. 49 которого на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти, либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Поскольку Положением № 47 принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании жилого помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отнесено к компетенции органа местного самоуправления (пункт 49), следовательно, именно орган местного самоуправления определяет срок сноса конкретного многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срок отселения физических и юридических лиц, исходя из календарного года, до которого МКД признан аварийным, и срока, на который намечен его снос, на основании утвержденной Коллегией Администрации Кемеровской области – Кузбасса соответствующей региональной адресной программы.

Вместе с тем, указанное не исключает судебного контроля за принимаемыми решениями публичного органа по вопросам оценки обследуемых помещений на соответствие критериям, указанным в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, в том числе разумность установленного органом местного самоуправления срока отселения и сноса аварийного жилого дома, особенно в случае, когда стоит вопрос об угрозе жизни и здоровью граждан.

Согласно акту оценочной комиссии ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) общий износ дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> 1957 года постройки, составляет 97 %.

Согласно информации администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55) решение о выявлении оснований для признания дома <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу, межведомственной комиссией по признанию жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не принималось.

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), межведомственной комиссией администрации города Прокопьевска был произведен осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по результатам которого установлено, что указанный многоквартирный дом находится в разрушенном состоянии, что подтверждается фотоматериалами (л.д. 57).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания положений ст.32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20,22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо о его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства федеральным законодателем был принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий право органов государственной власти субъектов Российской Федерации принимать региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Критерием соблюдения прав подлежащих переселению из аварийных домов граждан, не являющихся непосредственными участниками правоотношений по предоставлению финансовой поддержки, регулируемых настоящим законом, как следует из смысла и содержания Закона, Законодатель указывает соблюдение требований жилищного законодательства.

Следовательно, если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, включен в указанную адресную программу, то в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» право на предоставление другого жилого помещения имеют все граждане, проживающие в данном жилом помещении, без исключения. При этом переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно осуществляться не в произвольном порядке или по усмотрению должностных либо уполномоченных на это лиц, а исключительно в соответствии с жилищным законодательством (то есть в соответствии со статьями 32, 86 ЖК РФ) в силу прямого указания в законе (ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199 (в ред. от 11.10.2019) утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.07.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы. В силу раздела 4 основным мероприятием Программы является переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01.01.2017. Реализация мероприятия Программы проводится по направлениям, в том числе выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> <адрес> <адрес> не включен в указанную региональную адресную программу, до настоящего времени администрацией города Прокопьевска не осуществлен снос дома, распоряжение администрации города Прокопьевска «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» не выносилось.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации изложена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, и предусматривает, что в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Как следует из вышеприведенных нормативных правовых положений, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Исполнение распоряжения администрацией города Прокопьевска в части предоставления выкупной цены собственникам жилых помещений, расположенным в указанном многоквартирном доме, заключении с ними соглашений (договоров) о выплате выкупной цены, изъятии земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений в данном доме для муниципальных нужд в полном объеме связывается исключительного с истечением установленного распоряжением срока сноса многоквартирного дома.

При этом, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по данному делу, является прежде всего выяснение вопроса представляет ли жилое помещение истца опасность для дальнейшего проживания в нем, создает ли оно угрозу для ее жизни и здоровья, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении истца в другое жилое помещение, отсутствие у истца иного жилого помещения, пригодного для проживания, то есть установить объективную нуждаемость истца в предоставлении иного жилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела, межведомственной комиссией администрации города Прокопьевска по признанию жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не принималось решение о выявлении оснований для признания дома <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжение администрации города Прокопьевска о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не выносилось.

Как указывалось выше, право собственности на ? доли в праве собственности в спорном жилом помещении возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза (л.д. 108-109).

В соответствии с заключением эксперта ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» № выкупная стоимость жилого помещения-квартиры, расположенной по <адрес> <адрес> составляет 4633730 рублей, также по результатам проведенной экспертизы установлен факт непригодности для проживания граждан, в многоквартирном жилом <адрес> <адрес> <адрес>, в связи с полным разрушением строительных конструкций (л.д.112-196).

При этом, судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 ФИО22 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспорта истца (л.д. 7-8; 199), справкой с места жительства (л.д. 35), согласно которой в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят также ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24.

Жилое помещение, расположенное по пер. Революции, 7-6 принадлежало на праве собственности истцу ФИО1 ФИО25 а также ФИО1 ФИО26 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 39; 44).

На основании договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО28 (сторона 2) с одной стороны и МО «Прокопьевский городской округ кемеровской области-Кузбасса» в лице КУМИ г. Прокопьевска (сторона 1) с другой стороны, заключили настоящий договор, согласно которому сторона 1 выкупает жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, состоящее из 3 комнат, общей площадью 78,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Размер выкупной стоимости составляет 4118760 рублей. Указанная стоимость перечисляется стороной 1 стороне 2 в равных долях в размере 2059380 рублей (л.д. 210). Указанные денежные средства были перечислены в адрес истца ФИО1 ФИО29, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.06.1997г. за №. Отчуждение указанного жилого помещения-квартиры истец произвел ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 207).

Судом также установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 ФИО30. на праве собственности принадлежала ? доля в праве на жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 207), отчуждение которой было произведено ДД.ММ.ГГГГ, тем самым истец намерено ухудшил свои жилищные условия.

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в разрушенном состоянии, спорное жилое помещение-<адрес> отсутствует, проживание в данном доме невозможно. Указанные обстоятельства подтверждаются также заключением ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ» №, согласно которому многоквартирный жилой <адрес> <адрес> полностью разрушен и не пригоден для проживания (л.д. 117; 119), фотоматериалами (л.д. 177).

Таким образом, судом установлено и не оспорено стороной истца, что истец ФИО1 ФИО31 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес> не проживает, спорное жилое помещение не является для него единственным жилым помещением, так как истец имел в собственности иное жилое помещение по <адрес> за долю в праве котором им была получена выкупная стоимость.

Таким образом, не проживание истца в спорной квартире установлено в судебном заседании.

ФИО1 ФИО32 состоял в браке с ФИО1 ФИО33, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), брак между супругами был прекращен 11.03.2011г.

В настоящий момент, истец ФИО1 ФИО34 в зарегистрированном браке не состоит, о чем свидетельствует справка Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса № (л.д. 60).

Из информации администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83) следует, что многоквартирный жилой <адрес> <адрес> расположен на территории горного отвода ООО «Шахта им. Ворошилова», жители дома подлежали переселению за счет средств федерального бюджета.

В списке граждан, подлежащих переселению по адресу: <адрес>, <адрес> значатся 2 человека: ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36, являющаяся дочерью истца (л.д. 85).

ФИО1 ФИО37. и ФИО1 ФИО38 во 2 квартале 2020 года в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена социальная выплата для содействия в переселении из ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87).

На предоставленную социальную выплату ФИО1 ФИО39 ФИО1 ФИО40 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-31), а также дополнительного соглашения к указанному договору (л.д. 92), было приобретено жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 93), выпиской из ЕГРН (л.д. 206).

Договор о безвозмездной передаче жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 88), а также акт приема-передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 88) истцом не подписан, тем самым обязанность по передаче спорного жилого помещения, за которое была предоставлена социальная выплата, не выполнена.

Также, из пояснений представителя ответчика следует, что администрация имеет возможность предоставить истцу жилое помещение из маневренного фонда для временного проживания на период до расселения и сноса дома. Для получения жилого помещения для временного проживания необходимо обратиться в администрацию, указан адрес, дни и время приема.

Сведений об отказе в предоставлении истцу маневренного фонда для временного проживания в материалы дела истцом не представлено, как и не представлено доказательств обращения ФИО1 ФИО41 в администрацию <адрес> в целях предоставления жилого помещения из маневренного фонда для временного проживания, а также постановки истца на учет в качества нуждающегося в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оснований считать, что бездействие администрации приводит к нарушению прав истца на жилище и создает угрозу для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния принадлежащего ему жилого помещения также не имеется, поскольку истец в жилом помещении, являющемся предметом спора не проживает, на регистрационном учете по спорному адресу не состоял, распоряжение администрации города Прокопьевска о признании многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в <адрес> не выносилось, также как и решение межведомственной комиссии администрации города Прокопьевска.

Таким образом, истцом по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, наличия исключительных обстоятельств, требующих незамедлительного решения вопроса о выкупе принадлежащей истцу доли в праве на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковых требований ФИО1 ФИО42 к администрации г. Прокопьевска о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> размере 2316865 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024 года.

Судья (подпись) С.О. Смолин

Подлинный документ подшит в деле УИД42RS0033-01-2023-001698-78 (2-1384/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области