УИД: 59RS0004-01-2022-006237-70

Дело № 2а-4627/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Т.А.,

при секретаре Маматовой А.И.,

с участием заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: земельный участок, общей площадью 802 кв.м., кадастровый № по адресу: <Адрес> а именно: в актуальную запись: №, правообладатель ФИО3 ФИО6; вместо «собственность», внести «общая долевая собственность, размер доли - 1/24».

В обоснование заявленных требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 802 кв.м., кадастровый № по адресу: <Адрес>, имеется запись: о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/24) ФИО2 на основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (номер регистрации 59-59-21/084/2011-413, дата ДД.ММ.ГГГГ), запись погашена ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права ФИО1. Также имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 59:01:4311479:6-59/087/2022-17, дата ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время запись является актуальной. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратился ФИО1, с заявлениями о государственной регистрации права долевой собственности и ФИО2 с заявлением о переходе права на основании договора купли-продажи гаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 802 кв.м., кадастровый № по адресу: <Адрес>, г.о. Пермский, <Адрес>, з/у 1б. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись на объект - земельный участок о государственной регистрации права собственности ФИО1. В соответствии с правоустанавливающим документом: договора купли-продажи гаража с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/24 доли в праве, на земельный участок кадастровый №. При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно был внесен вид вещного права на объект недвижимости в запись № о праве собственности ФИО1, вместо общей долевой собственности (доля в праве 1/24) на земельный участок. Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка, заключающаяся в неверном указании вида вещного права.

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержал.

Выслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1 ст. 61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Из материалов дела следует, что 24.08.2022 года между ФИО2, ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража с земельным участком (л.д. 10).

Согласно указанного договора продавец передал в собственность покупателя: - земельный участок из земель населенных пунктов, под индивидуальные гаражи боксы, в доле 1/24 от общей площади, кадастровый №; индивидуальный гараж-бокс, площадью 18,7 кв.м., этажность -1, условный №, расположенный по адресу: <Адрес>, ПГК №.

Таким образом, ФИО1 является собственником 1/24 доли в праве, на земельный участок кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок общей площадью 802 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <Адрес> в строке правообладатель указан ФИО1, вид права: собственность. Указанная запись была сделана Управлением ошибочно.

При таких обстоятельствах, требования заявителя подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку в отношении объекта: земельный участок, общей площадью 802 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <Адрес>, г.о. Пермский, <Адрес>, з/у 1"б", путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в актуальную запись №, правообладатель ФИО1: вместо «собственность» указать «общая долевая собственность, размер доли – 1/24».

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 293 КАС РФ, суд,

решил:

исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права в отношении объекта: земельный участок, общей площадью 802 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <Адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в актуальную запись №, правообладатель ФИО1: вместо «собственность» указать «общая долевая собственность, размер доли – 1/24».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Судья подпись Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 года.

Подлинник документа находится в деле № 2а-4627/2022

В Ленинском районном суде г. Перми.