Решение по делу № 2-1607/2022 от 02.02.2023 - о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

УИД 62RS0005-01-2022-001902-46

№ 2-256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 02 февраля 2023 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенностей,

ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания Голубевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из ЕГРН, признании недействительной государственной регистрации права собственности, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области <данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, адрес \местоположение\: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому.

Наследниками земельного участка истцы стали в порядке наследования по закону после смерти отца <данные изъяты> умершего дата года.

Собственником указанного участка отец истцов стал в порядке наследования по закону после смерти своей жены <данные изъяты>, умершей дата года.

Земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, по адресу: адрес приобретен родителями истцов в период брака по договору купли-продажи земельного участка, право собственности на указанный участок было зарегистрировано в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Ввиду того, что из сведений ЕГРН от дата года следует, что граница участка не установлена ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> с заявлением о межевании указанного земельного участка. При обращении к кадастровому инженеру по указанному вопросу, кадастровый инженер попросила истца указать местоположение ее участка площадью, площадь кв.м, что истец и сделала, однако, кадастровый инженер пояснила, что из сведений кадастрового плана территории следует, что на указанном месте зарегистрирован на праве собственности и поставлен на государственный кадастровый учет другой земельный участок, площадью площадь кв.м, с кадастровым номером номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Также кадастровый инженер пояснила, что участок ответчика с кадастровым номером номер имеет другой кадастровый квартал - <данные изъяты>. Но в выписке из ЕГРН от дата г на участок ответчика Росреестр указал кадастровый квартал, как у земельного участка номер. Участок ответчика с кадастровым номером номер фактически должен быть расположен в другом кадастровом квартале: номер и не может быть расположен на участке с кадастровым номером номер, как полагает истец.

Согласно выписки из ЕГРН от дата г на земельный участок, площадью площадь кв.м, с кадастровым номером номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрирован на праве собственности за ответчиком ФИО4, дата государственной регистрации права собственности дата года.

От Управления Росреестра по Рязанской области – Рязанский район в адрес кадастрового инженера поступило землеустроительное дело по межеванию земельных участков, выполненных по заявлению бывшего собственника – <данные изъяты> дата года. Межевание по заявлению <данные изъяты> было произведено хозрасчетным Бюро технической инвентаризации Рязанского района Рязанской области <данные изъяты> года двух участков в условной системе координат, площадью <данные изъяты> га \ при домовладении\, и <данные изъяты> \ огород\. Из землеустроительного дела следует, что 1 участок при домовладении составляет <данные изъяты> га, 2 участок - огород <данные изъяты> га, общая площадь <данные изъяты> га. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, с главой Администрации Дубровического сельского поселения, имеются геодезические координаты и длины линий двух участков. Указанное землеустроительное дело <данные изъяты> утверждено дата года Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района. Указанное межевание земельного участка является юридически действительным, выполнено в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего в указанный период.

Родители истцов приобрели два участка: один при домовладении, который в последующем ими ввиду возраста был продан. Второй участок, площадью площадь кв.м, использовался нами под огород.

Документы купли-продажи участка, площадью площадь к.в.м, были переданы в нотариальную контору нотариусу <данные изъяты> при оформлении отцом истцов наследственных прав после смерти матери – <данные изъяты>., умершей дата года.

Из землеустроительного дела от <данные изъяты> года на участок <данные изъяты> истцам стало известно, что первоначально <данные изъяты>. был предоставлен в собственность участок, площадью <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного \постоянного\ пользования землей на основании решения номер от дата года Дубровической сельской администрации. В последующем на основании Постановления номер от <данные изъяты> года по заявлению <данные изъяты> в результате межевания участка с учетом фактического землепользования указано считать площадь участка в собственности <данные изъяты> равной <данные изъяты> га.

В настоящее время из сведений межевого плана, подготовленного кадастровым инженером для обращения в суд с указанным иском следует, что имеет место наложение кадастровых границ участка ответчика с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м на границы земельного участка с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, межевание которое произведено и утверждено дата года Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рязанского района и согласовано в установленном законом порядке.

При выносе границ земельного участка на местности с учетом материалов межевания, содержащихся в землеустроительном деле от дата года, истцам было пояснено кадастровым инженером, что значительная часть участка включена в состав земельного участка ответчика – ФИО4 с кадастровым номером с кадастровым номером номер и площадь наложения, согласно заключению кадастрового инженера составляет площадь кв.м.

Основания для межевания земельного участка ответчика, основания постановки земельного участка с границами на государственный кадастровый учет, основания для регистрации права собственности истцам неизвестны, указанных сведений в выписке из ЕГРН не имеется.

Полагая свои правка нарушенными, истцы просят признать недействительными части площади и границ результаты межевания земельного участка номер, площадью площадь кв.м, принадлежащего ответчику, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек данного земельного участка; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок за ответчиком, установить границы земельного участка истцов по предложенному ими варианту.

Определением суда от дата года производство по делу в части требований о признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок прекращено.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признал, представив в адрес суда соответствующее заявление.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области, извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении от дата года ответчик ФИО4 заявленные требования признал, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о его границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО4, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, местоположение: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером номер площадью площадь кв.м, адрес \местоположение\: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доли за каждым, в следующих границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова