Решение по делу № 2-4289/2022 от 23.03.2023

УИД 23RS0номер-78

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 марта 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующего на основании доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя администрации <адрес> ФИО5,

действующей на основании доверенности номер.02-41/60 от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16.9 кв.м., в том числе жилой 16.9 кв.м.

В обоснование требований указала, что согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, приложенной к исковому заявлению, истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована истец в данной квартире на основании протокола заседания жилищной комиссии военного санатория «Чемитоквадже» от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было разрешено перерегистрироваться в спорную квартиру, фактически занимаемую ей с ДД.ММ.ГГГГ. На момент составления вышеуказанного протокола, спорная квартира числилась под номером номер (пом. 67), однако, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об исключении общежития, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, из специализированного жилищного фонда и присвоении в нем номеров квартир жилым помещениям (комнатам)» данной комнате номер (пом.67) был присвоен номер <адрес>. Таким образом, комната номер (пом.67) является квартирой номер, в которой с 1993 года и по настоящее время проживает истец. Однако, истцу был дан отказ со ссылкой на то, что для заключения договора социального найма жилого помещения и последующей приватизации должен быть ордер на спорное жилое помещение. Согласно справке номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортно - регистрационным отделом по <адрес>у номер, ордер на спорное жилое помещение не сохранился (отсутствует). Ордер на жилое помещение является архивным документом, хранящимся у собственника жилого помещения, и выдаваемым заявителю исключительно в виде заверенной копии. Следовательно, отсутствие ордера на жилое помещение у истца не может ставить под сомнение право истца на проживание в спорной квартире и право истца на получение данной квартиры в собственность путем приватизации. Согласно справок, содержащих сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, по данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», за истцом на территории <адрес> не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

Таким образом, истец имеет законное право на получение в собственность вышеуказанную спорную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была надлежащим образом извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представились истца ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет@».

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания жилищной комиссии военного санатория «Чемитоквадже» от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей было разрешено перерегистрироваться в спорную квартиру, фактически занимаемую ей с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент составления вышеуказанного протокола, спорная квартира числилась под номером номер (пом. 67), однако, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об исключении общежития, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>, из специализированного жилищного фонда и присвоении в нем номеров квартир жилым помещениям (комнатам)» данной комнате номер (пом.67) был присвоен номер <адрес>.

Таким образом, комната номер (пом.67) является квартирой номер, в которой с 1993 года и по настоящее время проживает истец. Однако, истцу был дан отказ со ссылкой на то, что для заключения договора социального найма жилого помещения и последующей приватизации должен быть ордер на спорное жилое помещение. Согласно справке номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортно - регистрационным отделом по <адрес>у номер, ордер на спорное жилое помещение не сохранился (отсутствует).

Ордер на жилое помещение является архивным документом, хранящимся у собственника жилого помещения, и выдаваемым заявителю исключительно в виде заверенной копии. Следовательно, отсутствие ордера на жилое помещение у истца не может ставить под сомнение право истца на проживание в спорной квартире и право истца на получение данной квартиры в собственность путем приватизации.

Согласно справок, содержащих сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, по данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», за истцом на территории <адрес> не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества. Сведения об участии в приватизации жилья не имеются.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что ФИО2 проживает в спорной квартире, куда вселилась на законных основаниях, суд считает возможным признать за ней право на приватизацию.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, по основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ номер «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ номер в редакции от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений осуществляется органами государственной власти, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, самостоятельно, без получения предварительного согласия собственника (органа осуществляющего его полномочия) на передачу гражданам жилого помещения в собственность.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. номер «исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обращались с таким требованием.

В соответствии с п. 5 указанного выше Постановления требования граждан : бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как указано в вышеобозначенном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международноправовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ.

Согласно ст. 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24. 08. 2007г. номер (в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993г. номер, от ДД.ММ.ГГГГ номер, от 06.02.2007г. номер, от 02.07.2009г. номер) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании права на приватизацию и признание права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.