77RS0034-02-2025-005019-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9517/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи от 09.12.2024 года является собственником квартиры № 171 по адресу: адрес. На момент приобретения квартиры ответчик с 22.12.2020 года зарегистрирован в данной квартире, однако никогда не проживал в указанном жилом помещении, расходы по его содержанию не несет, родственником и членом семьи истца не является. Согласно п.8 договора купли-продажи, покупатель при заключении указанного договора взяла на себя обязательство снять с регистрационного учета ответчика. Поскольку истцу неизвестен фактический адрес места жительства ответчика, а также отсутствием возможности договориться с ним во внесудебном порядке о добровольном снятии с регистрационного учета, при этом имеет обязанность по договору купли-продажи самостоятельно снять его с регистрационного учета, в связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением ответчика и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что ответчик является родственником предыдущего собственника, у которого истец приобрела квартиру по договору купли-продажи.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим по адресу регистрации.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что фио на основании договора купли-продажи от 09.12.2024 года является собственником жилого помещения – квартиры № 171 по адресу: адрес.

Право собственности у истца возникает с момента регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано 10.12.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 22.12.2020 года ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, не оплачивает коммунальные услуги, родственником и членом семьи истца не является.

Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что ответчик в жилом помещении истца с момента регистрации никогда не проживал, родственником и членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования ответчика ФИО2, паспортные данные спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания почтовых расходов в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, юридические расходы на оплату услуг представителя присуждаются той стороне, в пользу которой состоялось решение суда, однако судебные расходы подлежат удовлетворению в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, в подтверждение несения данных расходов представлен договор поручения на оказание юридических услуг №12/12/2024 от 12.12.2024 года, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО1, при этом доказательств несения данных расходов (платежное поручение, расписка о получении денежных средств, кассовый чек, либо иное), суду не представлено в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату нотариальной доверенности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела копии доверенности №77 АД 8115534 от 14.12.2024 года, выданной истцом усматривается, что она выдана представителю сроком на 6 месяцев, без указания конкретного дела, на ведение которого уполномочивается представитель, при этом, предоставляет право на представление интересов доверителя в ряде органов и учреждений, не входящих в судебную систему, и т.д.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные квартирой № 171, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные с регистрационного учета из квартиры № 171, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.06.2025 года

Судья фио