Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000572-13

Производство № 2-379/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 15 сентября 2025 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

с участием помощника прокурора Холмогорского района Архангельской области Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В казанной квартире зарегистрирован ФИО1, который длительное время не проживает в квартире, на дату заключения договора в квартире не проживал, выехал для проживания по неизвестному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать без участия, исковые требования поддержал, по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, указал, что временно выехал из спорного жилого помещения, в квартире находятся его вещи, оплачивает коммунальные платежи по мере финансовой возможности, поскольку является инвалидом и размер пенсии маленький, желает в дальнейшем проживать в жилом помещении.

Третье лицо администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений указанной нормы права только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>., является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат ФИО2

На основании распоряжения администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: Архангельская область, <адрес> передано Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в безвозмездное пользование, целевой назначение - обеспечение граждан, расселяемых из аварийных домов, жилыми помещениями.

Жилое помещение по адресу: Архангельская область, <адрес>, распределено ФИО1 и его брату ФИО2 на основании распоряжения Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее проживавшим по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, следует, что по адресу: Архангельская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Согласно адресной справке ОМВД по Холмогорскому району ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки ГБУЗ АО «Холмогорская ЦРБ» следует, что ФИО1 в указанную больницу не обращался за медицинской помощью.

Военный комиссариат по запросу суда сообщил, что сведениями о заключении ФИО1 контракта о прохождении военной службы и участия в специальной военной операции не располагает.

Согласно выпискам из лицевого счета ФИО1 от ООО «Северная энергетическая компания» общая задолженность за спорное жилое помещение (коммунальные платежи) составляет 15021 руб. 25 коп., от ООО «Медиатор» общая задолженность за спорное жилое помещение (коммунальные платежи) составляет 5388 руб.47 коп.

Истцом представлены лицевой счет квартиросъемщика ФИО1 с задолженностью за спорное жилое помещение 8790 руб. 10 коп.

Из сведений ОСП по Холмогорскому району следует, что в отношении ФИО1 находится два исполнительных производства ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и подогреву воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14342 руб. 92 коп., взыскатель ООО «Северная Энергетическая Компания»; ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: исполнительский сбор в размере 958 руб. 82 коп. По ранее находившимся на исполнении исполнительным производствам адрес проживания: <адрес>.

ОСФР по Архангельской области и НАО, ФКУ «ГБ МСЭ по Архангельской области и НАО» Минтруда России, представлена информация, что ФИО1 является <данные изъяты> бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячной денежной выплаты по категории <данные изъяты> в размере пенсии 18530 руб. 57 коп., ДЕМО 1000 руб., ЕДВ 8328 руб. 04 коп.

В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении ФИО1 о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО1, он является <данные изъяты>, временно проживает у сожительницы ФИО3 по адресу <адрес>, с которой намеревается создать семью и переехать в <адрес>. Поскольку является инвалидом, погашение задолженности по коммунальным платежам осуществляет постепенно, по мере финансовых возможностей, в связи с минимальным размером пенсии по инвалидности и необходимостью приобретать продукты питания, лекарственные средства, предметы первой необходимости, денежных средств не хватает. В квартире по адресу: <адрес> имеются его вещи (телевизор, набор инструментов, холодильник), в жилом помещении он производит уборку, последний раз был в мае 2025 года, предпринимает попытки трудоустроиться в <адрес>, с этой целью интересовался вариантами предлагаемых работ, намерен в дальнейшем проживать в данном жилом помещении, от данного жилого помещения не отказывался, выезд носит временный характер, связанный с сезонным сбором урожая в период июль-сентябрь, его брат ФИО2 умер весной 2024 года.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 добровольно не отказывался от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, ответчиком оспариваются доводы истца, не признаются.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик временно выехал из спорного жилого помещения, выезд носит временный характер, у ответчика имеются ключи от спорного жилого помещения, в квартире находятся его вещи, он намерен в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении, постепенно осуществлять погашение задолженности, интересуется судьбой жилого помещения, содержит его в надлежащем состоянии, выражает явную заинтересованность в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу, что реальное поведение и действия ответчика ФИО4 в своей совокупности указывают на намерение и интерес в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового требования Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ИНН <***>, к ФИО1, паспорт серии № №, о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 г.