Решение по делу № 2-248/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-248/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2023 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что главным специалистом отдела потребительского рынка и услуг администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО3 совместно с главным специалистом отдела потребительского рынка услуг администрации ФИО4 проведен визуальный осмотр строений, расположенных частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: г. <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, согласно Выписки из ЕГРН принадлежит по праву собственности ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 270 кв.м., этажность 1, принадлежащее ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, согласно Выписки из ЕГРН принадлежит ФИО1

Согласно Выписки из ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м..

Путём перераспределения земель, находящихся в муниципальной неразграниченной собственности и земельного участка с кадастровым номером №, образован земельный участок с кадастровым номером №. Какие-либо права в отношении земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы.

В письме департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от 31.03.2021 № 3786/21.01-11 указано, что согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи, информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами № отсутствует.

Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории Адлерского района города Сочи утверждена постановлением администрации города Сочи от 11.05.2016 № 1151. По адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, в районе участка 109 схемой размещения нестационарных торговых объектов не предусмотрено.

Согласно топологической основе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с южной стороны от земельных участков с кадастровыми номерами № и № проходит кабельная линия электропередач.

Строение неправильной конфигурации ориентировочной площадью застройки 450 кв.м. возведено в охранной зоне кабельной линии электропередачи.

В месте возведения строения неправильной конфигурации ориентировочной площадью застройки 450 кв.м., размещения нестационарного торгового объекта размерами 7,9 м х 0,3 м площадью застройки 2,37 кв.м., размещения нестационарного торгового объекта размерами 8,9 м х 6,7 м площадью застройки 59,63 кв.м. проходит система ливневой канализации.

На основании изложенного, просили суд: обязать ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж (снос) строения неправильной конфигурации ориентировочной площадью застройки 450 кв.м., расположенное частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: г. <адрес> и привести часть земель, занятых строением в первоначальное состояние с вывозом отходов за свой счет.

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, в районе участка № 109 путем демонтажа нестационарного торгового объекта размерами 7,9 м х 0,3 м площадью застройки 2,37 кв.м. и привести часть земель, занятых строением в первоначальное состояние с вывозом отходов за свой счет.

Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить часть земель неразграниченной государственной собственности по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, в районе участка № 109 путем демонтажа нестационарного торгового объекта размерами 8,9 м х 6,7 м площадью застройки 59,63 кв.м. и привести часть земель, занятых строением в первоначальное состояние с вывозом отходов за свой счет.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО1 по доверенностям исковые требования не признали, указав, что ФИО1 до предъявления исковых требований в суд осуществила демонтаж возведенных ею строений. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, в основание своей правовой позиции пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 989 кв.м., по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе участка 109. В границах данного земельного участка расположено нежилое здание площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 по праву собственности. Указанное нежилое здание не выходит за границы земельного участка и не расположена в границах земельного участка из неразграниченной государственной собственности. В связи с чем, ФИО2 не осуществлял самовольное занятие земельного участка, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, необоснованно и не подлежит удовлетворению. Материалами дела установлено, что первоначально ФИО2 по праву собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м. 28.03.2022 года путем перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м., по адресу: г. <адрес> собственником которого является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент обращения администрации города Сочи с настоящим иском в суд то есть на 30.03.2022 ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м., по адресу: г. <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Сочи, № общей площадью 615 кв.м., по адресу: г. <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1

Исковые требования об освобождении самовольно занятого земельного участка, мотивированы тем, что согласно акта визуального осмотра строений, расположенных на земельных участках с кадастровым номером № частично на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: г. <адрес>, ответчиками осуществлено самовольное занятие земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности следующими строениями : строением неправильной конфигурации ориентировочной площадью застройки 450 кв.м., размещения нестационарного торгового объекта размерами 7,9 м. х 0,3 м площадью застройки 2,37 кв.м., размещения нестационарного торгового объекта размерами 8,9 м х 6,7 м площадью застройки 59,63 кв.м.

Кроме акта визуального осмотра и фототаблицы, иных доказательств самовольного занятия земельного участка представителем истца не представлено.

Определение понятия самовольное занятие земельного участка дано в ст. со ст. 7.1 КоАП РФ, согласно которой Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

По ходатайству представителя ответчика ФИО1 был проведен повторный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, в районе участка № 109. Согласно акта осмотра земельного участка от 18.10.2022, установлено что визуальным осмотром установлено, что в предполагаемых границах земельного участка расположено частично демонтированное строение.

Представителем администрации города Сочи не представлено доказательств существования в границах земельного участка с кадастровым номером № каких-либо самовольных объектов недвижимого имущества, также не подтвержден факт самовольного занятия земельного участка из неразграниченной государственной собственности ответчиком ФИО1

По гражданскому делу была назначена и проведена судебная экспертиза, согласно заключению которой установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м., по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения в районе участка № 109, расположено нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 270 кв.м., этажность 1. Как следует из ответа эксперта на первый вопрос: в границах земельного участка с кадастровым номером № находится объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью застройки 285,8 кв.м., общей площадью 273,6 кв.м.

Согласно ответа на второй вопрос объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью застройки 285,8 кв.м., находится в закономерных границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью застройки 285,8 кв.м., принадлежащий по праву собственности ФИО2 не нарушает границы земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, по адресу: г. <адрес>.

При таком положении, в отсутствии допустимых доказательств бесспорно подтверждающих, что со стороны ответчиков допущено самовольное занятие земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФИО1 снесла строения, которые были расположены вне границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, а принадлежащий ФИО2 объект капитального строительства обладает иными технико-экономическими показатели, нежели те что указаны в исковом заявлении, и расположен в границах земельного с кадастровым номером №, общей площадью 989 кв.м., по адресу: г<адрес> собственником которого является ФИО2

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией города Сочи не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка оставить без удовлетворения.

По вступлению решения суда в законную силу отменить наложенные на основании определения Адлерского районного суда города Сочи от 05.04.2023 в виде.

Наложения ареста, а также запрета на оформление/переоформление прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 23.05.2023.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-