Дело №

55RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение, полученное по обмену № от ...., выданное Администрацией адрес был вселен в адрес жилого адрес В по адрес в адрес, позже объекту был присвоен адрес: адрес, общей площадью 10,4 кв.м.

С .... зарегистрирован по месту жительства в указанной комнате, с момента вселения и по настоящее время проживает в указанной комнате, использует по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ранее не участвовал и не реализовал право бесплатной приватизации.

Департамент жилищной политики Администрации адрес письмом от .... отказал в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, указал, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

При обращении в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом .... истцом получен ответ об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте, расположенном по указанному адресу.

При обращении в Министерство имущественных отношений также получен ответ об отсутствии информации о комнате в едином банке объектов собственности адрес.

Просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что вселился в жилое помещение на основании ордера, по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире.

Представители ответчика департамента жилищной политики Администрации адрес, Администрации Советского АО адрес, третьи лица Министерство имущественных отношений адрес, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице своего представителя в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от .... №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Положениями ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела истцу Администрацией адрес выдан ордер от .... на жилое помещение полученное по обмену № на адрес жилого адрес В по адрес в адрес, впоследствии объекту был присвоен адрес: адрес, общей площадью 10,4 кв.м.

Из изложенного следует, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях.

Судом установлено, что истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, указано, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

По сведениям, представленным департаментом жилищной политики Администрации адрес, спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, также не имеется сведений об объекте в реестре федерального имущества.

Из ответа Министерства имущественных отношений информации о комнате в едином банке объектов собственности адрес.

Из копии лицевого счета на комн. адрес следует, что истец зарегистрирован в квартире с .....

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от .... разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справками из БУ ОО «Центр кадастровой оценки и технической документации», на праве собственности объектов недвижимости не имеет, проживает по спорному адресу по настоящее время. Данных о предоставлении указанного жилого помещения другим лицам, о временном характере проживания истца в нем, о вселении истца в него самовольно, о предъявлении к нему требования о выселении, не имеется.

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что спорное жилое помещение является для истца единственным местом постоянного проживания, истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, приобрел право пользования жилым помещением, истец участия в приватизации жилья не принимал, имеет желание реализовать право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 .... года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес В секция 20 комната 100 с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.