Дело № 2-2465/23
адрес
УИД: 77RS0019-02-2023-002365-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 25.05.1995 указанная квартиры была приобретена в совместную собственность супругами ФИО1, и ФИО2, а также их сыном фио, решением Останкинского районного суда адрес от 14.10.2005 определены доли собственников квартиры по 1/3 доле каждому, а 22.03.2010 сторонами в пользу сына фио произведено отчуждение принадлежащих им долей по договору дарения. В последствии 29.04.2005 заключенный между истцом и ответчиком брак был расторгнут, и с указанного времени ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер и направлена на получение повышенной региональной доплаты к пенсии. Полагая, что при отчуждении ответчиком своей доли, последний утратил право пользования таким помещением, поскольку не использует помещение в соответствии с его назначением, не ведет совместного хозяйства с зарегистрированными и проживающими в нем лицами, не несет бремя содержания имущества, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснив, что у собственника спорной квартиры не имеется намерений к снятию ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени которого извещен должным образом, возражений относительно иска не представил.
Третье лицо фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира № 204, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, фио на основании обменного ордера от 02.03.1989 серии 86 № 143579; 25.05.1995 данная квартира была передана в совместную собственность указанных лиц.
Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 14.10.2005 по гражданскому делу № 2-2149/2005 определены доли фио, ФИО1, фио в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес путем признания за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а также определен порядок пользования квартирой.
22.03.2010 между дарителями ФИО1, фиоФ, и одаряемым фио был заключен договор дарения, по условиям которого дарители произвели отчуждение принадлежащих им на праве собственности 2/3 долей в указанной квартире в пользу одаряемого.
Решением мирового судьи судебного участка № 316 адрес от 18.04.2005 заключенный между ФИО2 и ФИО1 брак был расторгнут.
По сведениям домовой книги по адресу: адрес постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, фио, однако согласно акту адрес Москвы «Жилищник адрес» от 11.01.2023 ФИО2 не проживает по данному адресу с 205 года.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывала на то, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку семейные отношения прекращены, в спорном жилом помещении последний не проживает, бремя содержания такого помещения не несет.
На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 69 ЖК РФ, где указывается, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.52009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец не является собственником спорного жилого помещения, при этом, ответчик является отцом собственника, которым требований о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащей ему квартиры не заявлено.
При этом, материалы дела не содержат объективных доказательств непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а сам по себе факт неуплаты коммунальных платежей не может являться единственным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, при том, что материалы дела также не содержат сведений об уклонении последнего от бремени содержания имуществом.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч. 3 ст. 292 ГК РФ).
Доводы истца со ссылкой на указанную статью основаны на неверном толковании закона, поскольку положениями данной статьи регулируются права членов семьи собственниками жилого помещения.
При таких данных, принимая во внимание, что истцом не доказан факт добровольного выезда ответчика из квартиры и длительности его не проживания, отсутствие доказательств прекращения родственных и семейных отношений последнего с собственником жилого помещения, при том, что истец не является собственником квартиры, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, а потому в удовлетворении иска ФИО1 о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова