Изготовлено 03.03.2025

Дело № 2-508/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-000164-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при помощнике судьи Чумаковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, а также к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 112106,77 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 39410,5 руб., горячего водоснабжения и отопления в размере 4986,29 руб., прочих коммунальных услуг 67709 98 руб., пени в размере 133119,45 руб., госпошлины в размере 8 357 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО4, ФИО3, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они и зарегистрированы. Оплату жилищно-коммунальных услуг производится недолжным образом, в связи, с чем образовался долг по их оплате.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 имеют в общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора управления управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В <адрес> в <адрес> в спорный период зарегистрированы ответчики ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно расчетам истца, в период с 01.12.2022 по 31.08.2024 по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112106,77 руб., а также пени в размере 266238,9 руб., которые на основании ст. 333 ГК РФ были снижены истцом до 133119,45 руб.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес> являются несовершеннолетние ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их законного представителя (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на их мать ФИО3

Задолженность ФИО6, ФИО3, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, соразмерна 1/4 доли и составляет по: 28026,69 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг, 33279,86 руб. – пени с каждого.

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2022 по 31.08.2024 ответчики вносили плату за коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков суммы задолженности.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Несмотря на применении истцом ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пеней, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает, что заявленный истцом размер пени за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 в размере 133119,45 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени за период с 01.12.2022 по 31.08.2024, которые образовались в связи с неуплатой жилищно- коммунальных услуг до 10000 руб. с каждого ответчика,

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению: за период с 01.12.2022 по 31.08.2024 с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлина в размере 2089,25 руб., ФИО3, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлина в размере 2089,25 руб., с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлина в размере 2089,25 руб., с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО2, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлина в размере 2089,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО4 (паспорт серия №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлину в размере 2089,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО3 (паспорт серия №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлину в размере 2089,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО3 (паспорт серия №), как законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлину в размере 2089,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО3 (паспорт серия №), как законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28026,69 руб., пени в размере 10 000 руб., госпошлину в размере 2089,25 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина