№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит: признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО4 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследником ФИО2 являлся ее внук - ФИО3 на основании завещания. В связи с тем, что ФИО3 был пропущен срок для вступления в наследство, восстановление пропущенного срока происходило в судебном порядке (решение мирового судьи с/у № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он по доверенности представлял интересы ФИО3, живя и пользуясь в то время домом и земельным участком. После восстановления срока для вступления в наследство ФИО3 не стал заниматься вступлением в наследство, поскольку, в связи с инвалидностью, был переведен в <адрес> в дом инвалидов, а истец добросовестно, открыто и непрерывно с разрешения ФИО3 пользуется квартирой и земельным участком, расположенными адресу: <адрес>, не скрывая факта владения от третьих лиц, как своими собственными, с 2002 года (20 лет). Весь период проживания истец добросовестно оплачивал электроэнергию, содержит дом в исправном состоянии, производил капитальный и косметический ремонт, возделывает земельный участок. Каких-либо притязаний на спорную квартиру и земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя адвоката ФИО6, который продержал иск по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица администрации ФИО11 <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в суде подтвердили тот факт, что истец с 2002 года постоянно проживает и добросовестно пользуется квартирой и земельным участком в <адрес>.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с пояснениями ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> на исковое заявление и исследовав материалы дела: доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО3, решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу, выписку из реестра ЕГРН по земельному участку, уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, технический план на квартиру, отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения, запись акта о смерти ФИО3, выписку из технического паспорта жилого помещения, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, которая оставила завещание на ФИО3, открылось наследство в виде земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО3 был пропущен срок для вступления в наследство, восстановление пропущенного срока происходило в судебном порядке (решение мирового судьи с/у № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). При этом оформлением всех документов в суд и представление интересов ФИО3 в суде осуществлял истец, проживая в спорном жилом помещении с 2002 года и осуществляя помощь ФИО3, в связи с его инвалидностью. Сам ФИО3 с 2002 года находился в Канском психоневрологическом доме интернате. После восстановления срока для вступления в наследство ФИО3 не стал заниматься вступлением в наследство, поскольку, в связи с инвалидностью, был переведен в <адрес> в дом инвалидов. Умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1448 кв.м. и квартирой № расположенными по адресу: <адрес>, не скрывая факта владения от третьих лиц, как своими собственным. Весь период проживания истец содержал дом в исправном состоянии, производил капитальный и косметический ремонт, возделывал земельный участок. Каких-либо притязаний на спорную квартиру и земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют. Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 1 448 кв.м., кадастровый номер №, без сведений о его границе.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО4 в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, как своими собственными, осуществляет за свой счет эксплуатацию и содержание спорного недвижимого имущества, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на указанные квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 43,9 кв.м. и земельный участок, площадью 1 448 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья НФИО12