дело № 2-1-380/2023

12RS0016-01-2023-000627-92

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 25 июля 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в гаражном кооперативе «Строитель». В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Строитель», в котором ему принадлежит гараж №. В соответствии с постановлением администрации города Козьмодемьянска № 192 от 3 июня 1997 года земельный участок под строительство гаражей отведен гаражному кооперативу «Строитель». По причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, будучи извещенным во времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчик администрация городского округа «Город Козьмодемьянск», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика потребительский кооператив по индивидуальному гаражному строительству «Строитель» представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили; ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из архивных копий постановлений администрации города Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года и № 368 от 24 октября 1997 года гаражному кооперативу «Строитель» под строительство индивидуальных гаражей отведены земельные участки площадью 0,18 га и дополнительно 0,10 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Козьмодемьянска надлежало выдать свидетельства о собственности членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку.

Список членов гаражного кооператива – владельцев земельного участка к постановлению не приложен. Однако справками, выданной председателем правления гаражного кооператива «Строитель» 5 ноября 2020 года и 27 апреля 2023 года, подтверждается, что истец ФИО1 с 1997 года является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Строитель», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Строитель», был предоставлен ФИО1 как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленные истцом постановления администрации г. Козьмодемьянска № 192 от 03 июня 1997 года и № 368 от 24 октября 1997 года являются по сути актами о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года), этот земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления ему по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается ответом Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл на запрос от 10.11.2020 №.

Суд также отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законными и обоснованными исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу почтового ориентира: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО6 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 25 июля 2023 г.