Решение по делу № 02-1067/2023(02-8695/2022)~М-11343/2022 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1067/2023 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление, указав следующее.

22.09.2021 мировым судьей судебного участка № 3 Александровского судебного адрес по заявлению адрес вынесен судебный приказ № 2-2940/2021 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» и судебных расходов в отношении ФИО1.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Александровского судебного адрес от 16.05.2022, в связи с поступлением возражении, судебный приказ № 2-2940/2021 отменен, адрес разъяснено право на предъявление заявленного в порядке искового производства.

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома по адресу: фиоадрес, адрес, ввиду отсутствия договорных отношений на поставку тепловой энергии с управляющей организацией и включении указанного МКД в адресную программу адрес.

Согласно сведениям расчетного центра, содержащимся в карточке финансового лицевого счета №<***>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: фиоадрес, адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации серии №859 от 24.08.1995, является ФИО1.

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: фиоадрес, адрес, поскольку база данных ЕГРН хранит информацию о правах собственности, которая поступила в ведомство только после 1998 года. До этого времени оформление и регистрация права проводилась с помощью нотариуса и в БТИ. Поэтому сведения о недвижимости, которая была приобретена в собственность до 1998 года, в Росреестре отсутствует.

Сведения о правах собственности до 1998 года находились в Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации адрес (фио). Однако, согласно сведениям из ЕГРЮЛ, указанная организация ликвидирована 02 апреля 2018 года, правопреемником является Государственное областное казенное учреждение «Центр технической инвентаризации» (ГОКУ «ЦТИ»), расположенное по адресу: фио ул., д.3, адрес, 183038.

Задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» образовалась по лицевому счету № <***> за период 01.06.2019 - 31.05.2021 и составляет сумма

В течение вышеуказанного периода Ответчику ежемесячно направлялись счета- квитанции (ПДУ), с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Таким образом, Ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности и внесению платы за коммунальные услуги.

В рамках принудительного исполнения требований судебного приказа №2-2940/2021 от 22.09.2021 с ФИО1 взысканы денежные средства на сумму сумма, из которых: 12 980,сумма. в счет оплаты основного долга; сумма в счет оплаты судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды», сложившуюся по лицевому счету № <***> за период 01.06.2019 - 31.05.2021 в сумме сумма (с учетом удержанных по судебному приказу №2-2940/2021 от 22.09.2021 денежных средств в счет погашения основной суммы задолженности в размере 12 980,31 ру6.):

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (с учетом удержанных по судебному приказу №2-2940/2021 от 22.09.2021 денежных средств в счет погашения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что он действительно является собственником спорного жилого помещения, однако не имеет возможности пользоваться своей собственностью, поскольку жилое помещение расположено в режимной объекте, куда допуск ему запрещен. Просил применить к спорным правоотношениям положение о сроке исковой давности, который по мнению ответчика истцом пропущен. Также указал, что ранее он сдавал в найм данную квартиру, жильцы пользовались коммунальными услугами, однако ЖКУ не оплачивали, в связи с чем, возникла задолженность. Кто в настоящее время распоряжается его имуществом и пользуется коммунальными услугами ему не известно, поскольку доступа в квартиру не имеет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: фиоадрес, адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации серии №859 от 24.08.1995, является ФИО1.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного суду не представлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере сумма

При этом суд отклоняет как несостоятельные доводы ответчика о том, что он не пользуется данными коммунальными услугами, поскольку не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется, ввиду отсутствия доступа в жилое помещение, при этом суд полагает необходимым отметить, что именно на собственнике лежит бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Возражая против исковых требований, ответчик просил применить срок исковой давности.

Суд не соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и отмечает, что истцом заявлен период с 01.06.2019 г. по 31.05.2021 г., мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании данной задолженности 22.09.2021 г., и отменен данный судебный приказ 16.05.2022 г., иск подан 05.10.2022 г., то есть в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

адрес «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по оплате за тепловую энергию для подогрева воды и отопление за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.04.2023 г.