Дело № 2–1141/2025

76RS0016-01-2025-000110-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Поляничко А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить.

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанная квартира принадлежала ФИО10 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена с публичных торгов по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с Росимуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. На момент продажи квартиры по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО11. Добровольно ответчики из квартиры не выезжают, с регистрационного учета не снимаются в нарушение воли собственника жилого помещения, чем нарушают права истца. Коммунальные платежи оплачивает истец.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на ФИО5

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал по доводам иска, дополнительно пояснил, что ответчики из квартиры не выехали, с регистрационного учета не снялись.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО8, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Из материалов дела, пояснений истца усматривается и судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения являлись ФИО4 и ФИО3

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО4, в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 215 579,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 330 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4 и ФИО3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 142 400 руб.

Решение исполнено, жилое помещение передано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики членами семьи собственника не являются, расходов по содержанию и ремонту жилья не несут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось.

Таким образом, в настоящее время ответчики без каких-либо правовых оснований пользуются принадлежащим истцу жилым помещением, проживая в нем и оставив в нем свои вещи. На основании изложенного принадлежавшее ФИО11 право пользования жилым помещением и регистрация подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В период производства по делу ФИО11 располагали достаточным временем для освобождения квартиры от проживания и вещей, снятия с регистрационного учета, однако мер по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета не приняли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО5 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 (№ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (№ № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова