УИД: 78RS0023-01-2023-002996-82

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2023 года

Дело № 2-5029/2023 19 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В., с участием прокурора Игнатовой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения-двух комнат, площадью 27,50 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в свободное жилое помещение- комнату площадью 17,90 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира была предоставлена в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, снятой с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время в указанной квартире проживают внук нанимателя - ФИО1, правнук- ФИО2 Ответчики для заключения договора социального найма жилого помещения к истцу не обращались, документы не подавали. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 224 385,83 руб., последний платеж поступил в октябре 2021 года. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако требования ответчиками не исполнено. В связи с изложенным, истец обратился в суд в вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу статьи 91 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма либо с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> была предоставлена ФИО3, снятой с регистрационного учёта в связи со смертью на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в ордере также указаны ФИО5- дочь, ФИО1- внук (л.д.12-13).

Из справки формы № следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу (л.д.8).

Как указывает истец и подтверждено материалами дела у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 202 860,23 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предписание о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 14-16).

Из представленного лицевого счета следует, что в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 12.2022 поступил платеж на сумму 51 110,77 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Выселение не является обязательной мерой в отношении ответчика, поскольку статьями 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение допускается, но не является обязательным.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

Вместе с тем, суд считает возможным предупредить ответчиков, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в течение 12 месяцев, по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГКУ « Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 отказать.

ФИО1, ФИО2 предоставить срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам на срок двенадцать месяцев.

Предупредить ФИО1, ФИО2, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в течение 12 месяцев, по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю.Васильева