Дело № 2-4798/2022

74RS0028-01-2022-005989-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Жилищно-строительный кооператив «Юбилейный» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Жилищно-строительный кооператив «Юбилейный» (далее – ЖСК) о разделе лицевого счета. В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности, ФИО4 является собственником 158/1048 доли в праве собственности в квартире НОМЕР, распложенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО3, которая длительное время не оплачивает коммунальные платежи. Истцы просят определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствующей каждому ему доли. Обязать Управляющую компания ЖСК «Юбилейный» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: АДРЕС.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку в квартире не проживает, поэтому не обязана оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ЖСК «Юбилейный» в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее -Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: АДРЕС, площадью 52,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (524/1048 или ? доля), ФИО2 (158/1048 или 1/3 доли), ФИО3 ( 316/1048 или 2/3 доли).

Из ответа Челябинской областной нотариальной палаты нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области, нотариус ФИО5 следует, что в рамках наследственного дела НОМЕР, заведено после смерти А.Г.И., умершего ДАТА г. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, обратились: сын ФИО2, дочь ФИО3, супруга ФИО1

21.07.2021 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС в 50/524 долях;

21.07.2021 г. ФИО2 выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру, по адресу: АДРЕС, в 158/524 долях.

Согласно Выписки из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,3 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 на 158/1048 доли, за ФИО1 на 574/1048 доли.

Согласно выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирована ФИО1 с 01.09.1990.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ЖСК «Юбилейный».

ЖСК «Юбилейный» производит начисление на содержание и ремонт жилого помещения (взносы на содержание и текущий ремонт МКД, ОДН по воде, ОДН по электроэнергии) на капитальный ремонт МКД, открыт лицевой счет НОМЕР.

Учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в виде ФИО1 (524/1048 или ? доля), ФИО2 (158/1048 или 1/3 доли), ФИО3( 316/1048 или 2/3 доли).

Обязать ЖСК «Юбилейный» предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно доли в праве собственности на квартиру: ФИО1 (524/1048 или ? доля), ФИО2 (158/1048 или 1/3 доли), ФИО3 ( 316/1048 или 2/3 доли).

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку ее нее не возникло право собственности, судом не принимаются.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, несмотря на то, что ответчиком ФИО3 не оформлено право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС поданное ею нотариусу заявление о принятии наследства по закону после смерти наследодателя, А.Г.И. является собственником данной квартиры с момента открытия наследства, и несет обязанность по содержанию данного имущества, оплате коммунальных услуг соразмерно совей доли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (СНИЛС НОМЕР, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ от ДАТА, зарегистрированная по месту жительства по адресу: АДРЕС) (524/1048 или ? доля), ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, СНИЛС НОМЕР, паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.) (158/1048 или 1/3 доли), ФИО3 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирована: АДРЕС, ( паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) ( 316/1048 или 2/3 доли) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,3 кв.м.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Юбилейный» (ИНН НОМЕР) ежемесячно выдавать отдельные платежные документы соразмерно доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 52,3 кв.м. ФИО1 (524/1048 или ? доля), ФИО2 (524/1048 или ? доля), ФИО3 ( 316/1048 или 2/3 доли).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова