Дело № 2- 1978/2022
УИД 26RS0010-01-2022-003536-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«29» августа 2022 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.П.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пер. Библиотечный, , указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками домовладения, расположенного по данному адресу.
На регистрационном учете в домовладении состоят ФИО6 и ФИО7, не являющиеся родственниками либо членами их семьи, прописанные в данном доме предыдущим собственником жилого помещения.
По месту своей регистрации ответчики не появляются, бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, место их пребывания в настоящее время неизвестно.
Регистрация ФИО6 и ФИО7 в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.
В судебное заседание ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истцов не представили.
На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6 и ФИО7 в порядке заочного производства.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Управления образования администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, выполняющего функции органа опеки и попечительства, ФИО8, направив ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ и ч.ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.
Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО5 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: , пер. Библиотечный, . Данное жилое помещение было приобретено ими на основании договора купли-продажи недвижимости с условием рассрочки платежа от 18 ноября 2020 года.
В указанном жилом помещении с 15 февраля 2010 года были зарегистрированы, как члены семьи бывшего собственника домовладения, ответчики по делу ФИО6 и ФИО7, которые, в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истцы, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, приобрели безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
В свою очередь ответчики ФИО6 и ФИО7, как члены семьи прежнего собственника домовладения, с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи свои права на него утратили. При этом ответчики с 22 апреля 2016 года в домовладении фактически не проживают, не несут совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО6 и ФИО7 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам Ж-вым, судом не установлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пер. Библиотечный, , подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: , пер. Библиотечный, .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с/з ФИО4 , и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , пер. Библиотечный, .
Данное решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: , пер. Библиотечный, .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года).
Судья В.П. Шевченко