УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО7 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли <номер> жилого дома общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником <номер> долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенных по адресу: <адрес> Доля жилого дома и земельные участки принадлежат истцу, на основании договора дарения доли дома от <дата>, договора о перераспределении идеальных долей от <дата>, договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Совладельцем жилого дома является ФИО3, которому принадлежит <номер> доля жилого дома и земельный участок площадью <номер> с кадастровым номером <номер>, на основании договоракупли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата>. Жилой дом, по сведениям ЕГРН по состоянию на <дата> год площадью <номер> кв.м., между совладельцами фактически разделен, каждая часть жилого дома имеет автономные инженерные системы, отдельные входы-выходы. Согласно технического описания по состоянию на <дата> года, в собственности ФИО2 находится часть жилого <адрес>, которая состоит из помещений: <номер> (крыльцо), <номер> (веранда) площадью <номер> кв. м., <номер> (коридор) площадью <номер> кв. м., <номер> (комната) площадью <номер> кв. м., <номер> (комната) площадью <номер> кв. м., <номер> (холл) площадью <номер> кв. м., <номер> (кладовка) площадью <номер> кв.м., <номер> (веранда) площадью <номер> кв.м., <номер> (веранда) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м. <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., помещения в мансардном этаже: <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., <номер> (балкон) площадью <номер> кв.м., №. <номер> (коридор) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м.. <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., общей площадью включая перегородки <номер> кв.м. В собственности ФИО3 находится часть жилого <адрес>, которая состоит из помещений: <номер> (прихожая) площадью <номер> кв.м., <номер> (холл) площадью <номер> кв. м., <номер> (сан.узел) площадью <номер> кв. м., <номер> (комната) площадью <номер> кв. м., <номер> (комната) площадью <номер> кв. м., <номер> (кухня) площадью <номер> кв. м., <номер> (котельная) площадью <номер> кв.м., помещения в мансардном этаже: <номер> (коридор) площадью <номер> кв.м., <номер> (кладовка) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., <номер> (комната) площадью <номер> кв.м., <номер> (балкон) площадью <номер> кв.м., общей площадью включая перегородки <номер> кв.м. Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В настоящее время необходимо привести в соответствие принадлежность жилых помещений и прекратить долевую собственность на жилой дом, для возможного изолированного существования. Часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 расположена на земельном участке площадью 361 кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, указанные земельные участки между собой не разделены, находятся в едином массиве. Земельный участок огорожен забором споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет. Местоположение заборов сложилось исторически, заборы не переносились и существуют длительный период времени. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок ответчика - ФИО3 также поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежная граница земельных участков совладельцев дома проходит по линии раздела жилого дома. Соглашение о выделе доли с ответчиками не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования о чем расписался в протоколе судебного заседания, пояснил, то с техническим заключением специалиста согласен.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником <номер> долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> Доля жилого дома и земельные участки принадлежат истцу, на основании договора дарения доли дома от <дата>, договора о перераспределении идеальных долей от <дата>, договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Совладельцем жилого дома является ФИО3, которому принадлежит <номер> доля жилого дома и земельный участок площадью <номер> с кадастровым номером <номер> основании договоракупли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата>.

Жилой дом, по сведениям ЕГРН по состоянию на <дата> год площадью <номер> кв.м., между совладельцами фактически разделен, каждая часть жилого дома имеет автономные инженерные системы, отдельные входы-выходы.

В материалы дела представлено техническое заключение от <дата> <номер> ФИО9» из которого следует, что произвести выдел в натуре принадлежащих на праве общей долевой собственности истцу и ответчику долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с технической точки зрения возможно в соответствии с фактическим пользованием. Выделяемые помещения ФИО2 и ФИО3, соответствуют строительно - техническим нормам, предъявляемым к помещениям в жилых домах.

Оценивая данное техническое заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.

Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Специалистом предлагается один вариант выдела доли истца, соответствующий фактическому пользованию домом. Суд принимает данный вариант, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права ответчика.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В результате выдела ФИО2 доли жилого дома общая долевая собственность на дом между истцом и ответчиком прекращается, и образуются самостоятельные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>) к ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер> – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по которому:

- в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) составляет - <номер> кв. м, в том числе: общая площадь жилых помещений - <номер> кв. м, из нее жилая - <номер>0 кв. м и подсобная - <номер> кв. м., площадь для регистрации в ЕГРН - <номер> кв. м:

<номер> этаж:

<номер>(крыльцо),

<номер> (веранда) площадью <номер> кв. м, <номер> (коридор) площадью <номер> кв. м <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (холл) площадью <номер> кв. м, <номер> (кладовка) площадью <номер>. м, <номер> (веранда) площадью <номер> кв. м, <номер> (веранда) площадью <номер> кв. м <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м.

мансарда <номер> (комната) площадью <номер> кв. м,

<номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (балкон) площадью <номер> кв. м, <номер> (коридор) площадью <номер> кв.м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м.

- в собственность ФИО3 выделить часть жилого домаплощадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) составляет - <номер> кв. м, в том числе: общая площадь жилых помещений - <номер> кв. м, из нее жилая - <номер> кв. м и подсобная - <номер> кв. м., площадь для регистрации в ЕГРН -<номер> кв. м.:

<номер> этаж:

<номер> (прихожая) площадью <номер>. м, <номер> (холл) площадью <номер> кв. м, <номер> (санузел) площадью <номер> кв. м <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (кухня) площадью <номер> кв. м, <номер> (котельная) площадью <номер> кв. м

мансарда

<номер> (коридор) площадью <номер> кв. м, <номер> (кладовая) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (комната) площадью <номер> кв. м, <номер> (балкон) площадью <номер> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО11 суд через ФИО12 суд ФИО13 области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО14

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года