Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес>
в составе судьи Лапиной В.М.,
при помощнике судьи: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за наём жилого помещения, пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Тольятти предъявила иск мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за наём жилого помещения, пени.
Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, бульвар Баумана, <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки ООО «МАИ+3Н» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, у нанимателя и членов его семьи по финансовому счету № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11727 рублей 02 копейки. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10178 рублей 37 копеек.
Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Баумана, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11727 рублей 02 копейки. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10178 рублей 37 копеек, а всего: 21914 рублей 39 копеек.
Просит решить вопрос денежных средств, взысканных с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 44549 рублей 67 копеек, отмененного определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте и рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 51).
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте и рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 52-57), возражений на иск не представили.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений и конвертов судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 52-57).
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, бульвар Баумана, <адрес>, площадью 62,6 кв.м., включена в реестр муниципальной собственности что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки ООО «МАИ+3Н» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 7).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье – плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1-3 части 5 статьи 91.14 Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ст. 156.1 ЖК РФ).
Администрация городского округа Тольятти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» устанавливает плату за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из расчета суммы иска по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11727 рублей 02 копейки (л.д. 10-11). За несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10178 рублей 37 копеек (л.д. 12-13).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Расчет пени ответчиками не оспорен, заявлений о снижении размера пени ответчики не заявляли, суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10178 рублей 37 копеек (л.д. 12-13).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № (л.д. 9).
С настоящим иском администрация г.о. Тольятти обратилась ДД.ММ.ГГГГ (конверт – л.д. 20).
Истец просит решить вопрос денежных средств, взысканных с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 44549 рублей 67 копеек, отмененного определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что денежные средства, взысканные с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 44549 рублей 67 копеек, отмененного определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат зачету в счет исполнения обязательств.
Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 49, 57, 154 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 103, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за наём жилого помещения, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Администрации г.о. Тольятти (<данные изъяты>) плату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11727 рублей 02 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10178 рублей 37 копеек, а всего: 21914 рублей 39 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в бюджет г.о. Тольятти госпошлину в размере 4000 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд <адрес>.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья В.М.Лапина