УИД: 42RS0017-01-2021-001534-28
Дело № 2-694/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 августа 2023 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,
при секретаре Гараевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить квартиру по адресу: <****> перепланированном состоянии.
Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного крупноблочного дома по адресу: <****>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложены дверные проемы в туалет и ванную комнату, устроен дверной проем между коридором и совмещенным санузлом; увеличена площадь коридора за счет части площади кухни путем демонтажа и монтажа перегородки с дверным блоком. Поскольку при проведении перепланировки все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Отсутствие нарушений прав и свобод интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГБУ ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».
В судебном заседании истица ФИО2 просила суд сохранить жилое помещение по <****> в перепланированном состоянии.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41).
Представитель ответчика Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о дате слушания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.43-44).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <****> (л.д. 5-7).
Из представленного в материалы дела технического паспорта на спорную квартиру, составленного по состоянию на 24.03.2023, следует, что в квартире произведена перепланировка: демонтаж перегородки (совмещение санузла) (л.д. 8-11).
Поскольку выполненные в квартире по <****> работы представляют собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 25 ЖК РФ, выполненные в квартире работы являются перепланировкой жилого помещения.
До начала производства перепланировки согласования на ее проведение не оформлялись, следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры является самовольной.
Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка № от 24.04.2023 истцу отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и/или переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненных перепланировки и/или переустройства жилого помещения (л.д. 13).
Перепланировка квартиры по адресу: <****>, заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (8) и туалетом (9); в заделке дверных проемов в ванной комнате (8) и туалете (9); в устройстве дверного проема в санузле (8 на плане после перепланировки и переустройства); в демонтаже/монтаже дверного блока между коридором (1) и кухней (7) - не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке, что установлено представленным заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке № (л.д.14-26).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от 15.05.2023, изменения от указанных работ при перепланировке жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 (л.д. 12).
Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.
Суд считает, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки в квартире по <****> несущие конструкции жилого дома не были затронуты. Выполненная перепланировка жилого помещения соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истцов и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
руководствуясь ст, ст. 11-12, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 № ФИО2 № к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <****> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 25.08.2023.
Судья В.А. Шипицына