№ 2-2799/2023
УИД 22RS0015-01-2023-003622-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новоалтайск 17 октября 2023 г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сергеевой И.В.,
при секретаре Ермоленко Т.В.,
с участием прокурора Конышевой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика из жилого дома по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. С 08.06.2001 по 28.07.2023 ФИО5 и ФИО1 состояли в брачных отношениях, в связи с чем в 2019 году в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 В настоящее время брак между сторонами расторгнут. ФИО1 предлагала ФИО4 освободить дом, но до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено. В связи с чем, истцы просят выселить ФИО5 из своего дома, поскольку он не является членом их семьи, факт его регистрации и проживания доставляет массу неудобств.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании поддерживали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснили, что спорный жилой дом принадлежит им и ФИО1 на праве долевой собственности. Фактические брачные отношения между их мамой и ФИО5 прекращены 5 лет назад. Ответчик ведет разгульный образ жизни, привел в дом сожительницу. Находясь в браке с истцом, ФИО5 осуществлял перепланировку дома, утеплил веранду.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что в период брака ответчиком в доме были произведены строительные работы, за счет чего была увеличена площадь жилого дома. В связи с этим ответчик полагает, что он является собственником доли в спорном жилом помещении, которая составляет 11,2 кв.м. Ответчик планирует проживать в дальнейшем в этом доме.
ФИО5 в суд было направлено встречное исковое заявление, в котором изложена его позиция относительно его предполагаемого им права на долю в доме в связи с тем, что им осуществлены работы по пристройке части дома, в связи с которым площадь дома увеличилась. Встречное исковое заявление не принято к производству в рамках настоящего разбирательства, поскольку не связано с существом спора и не отвечает требованиям ГПК относительно встречного иска, по характеру требований и исходя из приложенных к встречному иску документов, рассмотрение поступившего иска совместно с иском ФИО1, ФИО2 и ФИО3 надолго затянет разрешение первоначального спора, нарушив баланс интересов сторон. При этом ФИО1 не лишен права обратиться с требованиями о сохранении дома в реконструированном виде, признании совестно нажитым имуществом супругов и признании права собственности на долю.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО6, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения ч.1 ст.30, ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-5, 9).
Право собственности истцом на указанный объект зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 апреля 1999 года (л.д. 7-8).
В 2019 году в жилом помещении был зарегистрирован также ФИО5 в качестве члена семьи собственников, что не оспаривается сторонами.
Брак, заключенный между ФИО5 и ФИО7 08.06.2001, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Новоалтайска Алтайского края от ДАТА.
В судебном заседании из пояснений истцов, представителя ответчика установлено, что ответчик ФИО5 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и до настоящего времени проживает по месту своей регистрации в жилом доме, который принадлежит истцам. Сама ФИО1 не проживает совместно с бывшим супругом, они не ведут общее хозяйство, общий быт и бюджет отсутствуют.
Доказательств, что ответчик является членом семьи истцов, суду не представлено.
Поскольку ФИО5 в настоящее время не является членом семьи истцов, то они вправе требовать его выселения из помещения и признания его утратившим право пользования им.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть, у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 34).
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено.
В связи с изложенным суд не находит оснований для сохранения права пользования ФИО5 спорным жилым помещением.
Доводы возражений представителя ответчика в судебном заседании, а также изложенные во встречном исковом заявлении, являются несостоятельными ввиду следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано по 1/3 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО8
Документов, подтверждающих право собственности ФИО5 на указанный жилой дом, суду не представлено, - по состоянию на период рассмотрения дела такое право отсутствует. Предположения ответчика о наличии оснований претендовать на долю в праве собственности в спорном жилом доме, который зарегистрирован и принадлежит иным лицам, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска в настоящий момент времени при отсутствии допустимых, относимых и достаточных доказательств. Представленные стороной ответчика при предъявлении встречного иска копии договора о пристройке части дома и договора на технологическое присоединение, которые обозревались в судебном заседании, не подтверждают наличие у ответчика права собственности и/или права пользования спорным жилым домом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО5 (паспорт: НОМЕР НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, признав его утратившим право пользования названным жилым помещением.
Взыскать с ФИО5 (паспорт: НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт: НОМЕР НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сергеева
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года.