Решение по делу № 2-242/2025 от 27.05.2025

2-242/2025

26RS0<номер обезличен>-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края

в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.

при секретаре Юлубаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ДНТ «Луч» об установлении границ и признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес обезличен>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ДНТ «Луч» в котором просит:

- установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№

Х, (м)

Y,(м)

н1

н2

н3

н4

н1

472773.10

472773.44

471785.81

471785.05

471773.10

1322107.98

1322157.29

1322157.27

1322107.94

1322107.98

- установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№

Х, (м)

Y,(м)

н1

н2

н3

н4

н1

472347.56

472346.96

472366.97

472367.55

472347.56

1322111.21

1322141.28

1322141.59

1322111.60

1322111.21

- признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен>;

- признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

- считать решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» <номер обезличен> и <номер обезличен>, <адрес обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В обосновании заявленных требований в иске указано, что Садоводческому товариществу «Луч» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена>, <номер обезличен>.

ФИО1, являюсь членом дачного некоммерческого товарищества «Луч», в котором, истцу принадлежат земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, находятся в фактическом его владении и пользовании, регулярно уплачивает членские взносы и иные платежи.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена> и справки, ФИО1 были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Луч».

Для приведения в порядок документов на земельные участки, который истцу как члену ДНТ «Луч» были распределены, истец обратилась по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельных участков в связи с тем, что отсутствует кадастровый номер, подано заявление об образовании земельных участков. В порядке информационного взаимодействия, письменными уведомлениями от <дата обезличена> <номер обезличен> и от <дата обезличена> <номер обезличен>, истцу было отказано в предоставлении данной услуги.

Так же, <дата обезличена> ФИО1 обращалась с заявлением о предоставлении в собственность, на что получила отказы от <дата обезличена> <номер обезличен> и <дата обезличена> отказ от <дата обезличена> <номер обезличен>. В уведомлениях об отказе в предоставлении муниципальной услуги, указано, что основанием для отказа, является: 1) отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории ДНТ «Луч»; 2) границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, сведения отсутствуют; 3) выписка из протокола не соответствует требованиями.

С указанным отказом истец не согласен, считает его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя истца.

В судебное заседание представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Луч», третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что до <дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ от <дата обезличена> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент принятия решения общего собрания ДНТ "Луч", от <дата обезличена>) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: (в ред. Федерального закона от <дата обезличена> N 137-ФЗ) 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 93-ФЗ) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 137-ФЗ)".

Пунктом 18 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что "земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации".

Из материалов дела, следует, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 34,0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена>, <номер обезличен>.

Согласно выписок из протокола общего собрания членов ДНТ «Луч» от <дата обезличена> и справок <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, истцу выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Как следует из схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Луч».

<дата обезличена> истец обращался с заявлением о предоставлении ему в собственность спорных земельных участков, на что получил отказы от <дата обезличена> <номер обезличен> и <дата обезличена> отказ от <дата обезличена> <номер обезличен>.

В ЕГРН и в сведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о праве муниципального образования <адрес обезличен> на какой-либо земельный участок в ДНТ «Луч».

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО6

Согласно выводам заключения судебной экспертизы <номер обезличен> от <дата обезличена>, выполненной экспертом ФИО6, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ДНТ «Луч» <номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила-600 кв.м.

Фактические границы земельного участка ДНТ «Луч» <номер обезличен> можно описать следующими пространственными координатами:

49,31

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

471785,05

1322107,94

49,33

471785,81

1322157,27

12,37

471773,44

1322157,29

471773,10

1322107,98

11,95

471785,05

1322107,94

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ДНТ «Луч» <номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила-608 кв.м.

32,83

30,77

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

472849,12

1322017,88

21,57

472827,64

1322015,94

472828,73

1322048,76

16,82

472845,54

1322048,44

472849,12

1322017,88

В процессе исследования и анализа материалов содержащихся в г/д, предоставленного для проведения экспертизы, определено -земельный участок с адресным ориентиром ДНТ «Луч» <номер обезличен> и <номер обезличен>, образующийся путем раздела исходного земельного участка с КН <номер обезличен> (<адрес обезличен> садоводческое товарищество «Луч»),находятся в границах территории ДНТ «Луч».

Границ зон действия установленных публичных сервитутов в отношении земельного участка <номер обезличен>, <номер обезличен> ДНТ «Луч», образованного в границах территории ДНТ «Луч», установленной «Проектом застройки территории ДНТ «Луч» - отсутствуют.

Проанализировав содержание экспертного заключения <номер обезличен> от <дата обезличена>, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

В связи с изложенным отсутствуют основания не доверять полученному заключению судебной экспертизы, которое является подробным, мотивированным, эксперт не заинтересован в исходе дела и предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении в части признания права собственности на земельные участки в ДНТ «Луч» <номер обезличен> и <номер обезличен> суд исходит из того, что ФИО1 является членом СТ «Луч», на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Испрашиваемые земельные участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, в отношении них федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Надлежащих доказательств, изъятия спорного земельного участка из оборота и прекращения права собственности, материалы дела не содержат, и ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка согласно заключению №Э2-5011/24 от <дата обезличена>, а не по координатам, указанным в исковом заявлении.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>), комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (ИНН <номер обезличен>), ДНТ «Луч» (ОГРН <номер обезличен>) об установлении границ земельных участков и признании права собственности на земельные участки – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен> <адрес обезличен> в координатах:

49,31

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

471785,05

1322107,94

49,33

471785,81

1322157,27

12,37

471773,44

1322157,29

471773,10

1322107,98

11,95

471785,05

1322107,94

Установить границы земельного участка в ДНТ «Луч» <номер обезличен> <адрес обезличен> в координатах:

32,83

30,77

№ точки

Длина линий (м)

Х (м)

Y (м)

472849,12

1322017,88

21,57

472827,64

1322015,94

472828,73

1322048,76

16,82

472845,54

1322048,44

472849,12

1322017,88

Признать за ФИО1 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) право собственности на земельный участок в ДНТ «Луч» <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Решение суда, является основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией за ФИО1 (паспорт серии <номер обезличен> <номер обезличен>) право собственности на земельные участки в ДНТ «Луч» <адрес обезличен> <номер обезличен> и <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка в заявленных в иске координатах – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа