№ 2-320/2023
УИД 03RS0013-01-2023-000068-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Псянчина А.В.,
при секретаре Загриевой Л.К.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО6, ФИО5 в лице их законных представителей ФИО3, ФИО4,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц указанных в исковом заявлении, мотивировав тем, что является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Зарегистрированные в указанной квартире ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5 не проживают. Ответчики пользование квартирой не осуществляют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несут.
Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал указав, что при приобретении квартиры ответчик обязались сняться с учета, ФИО2 с учета снялась, иные зарегистрированные в квартире лица с учета не снимаются.
Ответчики ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5 на судебное заседание не явились, направляемые последним судебные извещения вручены под расписку.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нефтекамского городского суда в сети Интернет.
Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по РБ в <адрес>, будучи извещенным, на судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, суд приходит к следующему.
Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГДЕ. заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона. В п. 5.6 договора указано о зарегистрированных в квартире шести лицах, которых продавец обязался снять с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней после государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ХДР, ФИО5, ФИО6, ФИО5 и ХЮС
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку с переходом к истцу права собственности на спорный объект недвижимости у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО5 спорным жилым помещением.
По тем основаниям, что ответчик ФИО2. с регистрационного учета снята ДД.ММ.ГГГГ, при этом истцом указанное лицо указано в качестве ответчика, в судебном заседании требования истцом не уточнены, суд находит требования истца к ФИО2. подлежащими отклонению.
В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиками подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб. по 60 руб. каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетним ФИО6, ФИО5 в лице их законных представителей ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 в лице их законных представителей ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ГДЕ к ФИО2 - отказать.
Взыскать с ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№) и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 (V-AP №) в лице их законных представителей ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1(паспорт №) оплаченную истцом госпошлину по 60 рублей с каждого.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 в лице их законных представителей ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.В. Псянчин