Дело № 2-2795/2022

УИД № 69RS0038-03-2022-006663-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

с участием истца, представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью 26 кв. метра, общей площадью 43,2 кв. метра, где жилая комната 12,1 кв. метра, жилая комната 13,9 кв. метра, коридор 7,5 кв. метра, кухня 6,8 кв. метра, санузел 3,1 кв. метра, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. С целью благоустройства квартиры была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: между комнатой и коридором демонтирована часть самонесущей перегородки, построена перегородка, отгородившая прихожую от комнаты (с дверным проемом), перенесен дверной проем во вторую комнату на 72 см. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было, перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Администрацией Московского района г. Твери было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, воспользовались правом иметь представителя.

В судебном заседании истец, представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 25, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в городе Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, по 1/3 доли у каждого.

Согласно выписке из домовой книги от 12 сентября 2022 года, выданной ООО «Аврора», в указанной квартире с 31.03.1998 года зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3 ФИО2.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже части самонесущей перегородки из гипсобетонных блоков с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 17 кв.м. и коридором; демонтаже части самонесущей перегородки из гипсобетонных блоков с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 17 кв.м. и жилой комнатой, площадью 13,1 кв.м.; возведении самонесущих перегородок из шлакобетонных блоков на площадях жилой комнаты, площадью 17 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., коридора для устройства коридора, площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 04 апреля 2022 года № 04-1/2-76, сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 21 апреля 2022 года № 69-00-06/20-3257-2022 перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № 368 от 14.03.2022 года следует, что выполненные работы по перепланировке помещений полностью отвечают санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не оказывают влияния на прочность строительных конструкций, не снижают общую способность и пространственную жесткость здания в целом, не нарушают эксплуатационные и технические характеристики здания, не несут за собой угрозы жизни и здоровью граждан, не изменяют параметры объекта капитального строительства, а также не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности, безопасности объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и, в соответствии с п. 4 ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, получения разрешения на строительство в установленном законом порядке не требуется.

Приказом администрации Московского района в г. Твери от 31.05.2022 года №110 на основании решения комиссии администрации Московского района по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, а также признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (протокол №3 от 26.05.2022 года) ФИО3 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в доме <адрес>.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру <адрес> в городе Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже части самонесущей перегородки из гипсобетонных блоков с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 17 кв.м. и коридором; демонтаже части самонесущей перегородки из гипсобетонных блоков с дверным блоком между жилой комнатой, площадью 17 кв.м. и жилой комнатой, площадью 13,1 кв.м.; возведении самонесущих перегородок из шлакобетонных блоков на площадях жилой комнаты, площадью 17 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., коридора для устройства коридора, площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2022 года.

Судья Т.В. Лискина