Дело № 2-1922/2022

УИД 30RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 августа 2022 г

Трусовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Барковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «» к ФИО7 ФИО11, Колосовой ФИО12, Колосовой ФИО13, ФИО7 ФИО14 о прекращении и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация МО «» обратилась в Трусовский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 ФИО15, Колосовой ФИО16, Колосовой ФИО17, ФИО7 ФИО18 о прекращении и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчикам принадлежит жилое помещение – по адресу .

Администрацией МО «» ранее было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд МО » долей земельного участка, жилых помещений и нежилого помещения многоквартирного дома по ». Решением Трусовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании выкупной цены удовлетворены. Согласно сведениям ЕГРН в отношении расположенной по адресу зарегистрировано обременение- ипотека в силу закона, лицом в пользу которого установлено ограничение прав объекта недвижимости является ФИО2.

Истец просил суд признать право собственности муниципального образования «» на жилое помещение расположенную по адресу , в .

В решении указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилое помещение расположенной по адресу , в . Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения , расположенной по адресу .

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам принадлежит жилое помещение – по адресу . Администрацией МО «» ранее было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд МО » долей земельного участка, жилых помещений и нежилого помещения многоквартирного дома по ». Решением Трусовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании выкупной цены удовлетворены. Согласно сведениям ЕГРН в отношении расположенной по адресу зарегистрировано обременение- ипотека в силу закона, лицом в пользу которого установлено ограничение прав объекта недвижимости является ФИО2.

В связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Муниципального образования «» к ФИО7 ФИО19, Колосовой ФИО20, Колосовой ФИО21, ФИО7 ФИО22 о прекращении и признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «» на жилое помещение – , расположенную по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилое помещение расположенной по адресу , в . Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения , расположенной по адресу . Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения , расположенной по адресу

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына