Дело № 2-3694/2025 20 мая 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Захаренко А.М.

С участием помощника прокурора Центрального района г. Санкт-Петербурга Лемехова С.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указывает, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно справе по форме 9 в квартире зарегистрирован ответчик, который являлся собственником <данные изъяты> и утратил право собственности на основании вступившего в законную силу решения Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. При этом вышеуказанным решением суда установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, у него отсутствует существенный интерес в использовании квартиры.

Регистрация ФИО3 в квартире нарушает права истца, как собственника, поскольку вынуждает истца нести повышенные расходы по оплате коммунальных платежей, исчисляемых по нормативам исходя из количества зарегистрированных граждан.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справе по форме 9 в квартире в комнате площадью 15,60 кв.м., зарегистрирован ответчик, который являлся собственником <данные изъяты>.

Решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Признана незначительной доля в размере <данные изъяты>, принадлежащая ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, со взысканием денежной компенсации в размере 775 200 рублей, ФИО3 признан утратившим право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и за истцом признано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо доказательства того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, требование истца о признании его, утратившими право пользования жилой площадью, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2025 года.