Решение по делу № 02-4216/2022~М-3296/2022 от 20.12.2022 | Зюзинский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0009-02-2022-006816-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, от 24.06.2012, управляющей организацией был выбран ООО «Центр «Технострой». На основании Договора присоединения от 04.10.2018 ООО «Центр «Технострой» было реорганизовано путем присоединения к ООО «ПИК-Комфорт». Исполняя принятые на себя обязательства по управлению домом истец, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные дополнительные услуги. ФИО1 является собственником квартиры № 11 в указанном многоквартирном доме согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы на соответствующий год. Дополнительные услуги взыскатель предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников. Договор на управление и обслуживание автостоянки между взыскателем и должником заключен не был, поскольку должник от заключения договора уклоняется. Несмотря на направленные в адрес должника претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности, должник до настоящего времени задолженность не погасил.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и, коммунальные и дополнительные услуги за период с 01.05.2019 по 30.09.2021 в размере сумма

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменных возражений не представила. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, от 24.06.2012, управляющей организацией был выбран ООО «Центр «Технострой». На основании Договора присоединения от 04.10.2018 ООО «Центр «Технострой» было реорганизовано путем присоединения к ООО «ПИК-Комфорт».

Исполняя принятые на себя обязательства по управлению домом истец, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные дополнительные услуги.

ФИО1 является собственником квартиры № 11 в указанном многоквартирном доме согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

За период с 01.05.2019 по 30.09.2021 за ответчиком числиться задолженность по оплате за жилое помещение и, коммунальные и дополнительные услуги, в размере сумма

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ежемесячно представляется единый платежный документ с указанием суммы задолженности, а также направлялись Уведомления (предупреждения) о необходимости погашения задолженности.

01.02.2022 мировым судьей судебного участка № 16 адрес, вынесено определение об отмене судебного приказа от 17.01.2022 по гражданскому делу № 2-106/2022 по заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: