УИД: ...
Дело № 0...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе судьи ...ой ...., при секретаре ...ой ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0... по иску ...ой ...и ...ы к ...фио ...фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а ...я ...а (далее истец, ...а Н.Ю.) обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер 77:17:0100211:13074., на основании а основании Договора ... от 24.10.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН регистрации права, 77:17:0100211:13074-77/017/2017-1 от 31.05.2017 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июня 2020 года сделаны записи о регистрации.
Согласно выписке из домовой книги от 31.03.2024 г., в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учёте по месту жительства состоит ответчик: фио ...фио, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Ответчик фио ...фио является бывшим супругом истца.
Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при использовании прав в части пользования квартирой. У ответчика отсутствует желание самостоятельно сняться с регистрационного учёта из квартиры. ...а Н.Ю. обратилась по вопросу выписки ответчиков в МФЦ, на что получила разъяснение, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства без присутствия заявителя осуществляется на основании решения суда, вступившего в законную силу, и было рекомендовано обраться с заявлением в районный суд по месту жительства.
Исходя из вышеизложенного Истец обратилась в суд с просьбой, признать ответчика, ...фио ...фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Истец ...а Н.Ю. в заседание суда – не явилась, направила в суд представителя.
Представитель истца фио в заседание суда – явилась, личность установлена по паспорту, полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.
Ответчик ... С.В. в заседание суда – не явился, о месте проведения заседания извещён надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщал.
Третье лицо ОМВД России «Внуковский» адрес в заседание суда – не явились о месте проведения заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщали.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес в заседание суда – не явились о месте проведения заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщали.
Третье лицо ГБУ «МФЦ адрес» в заседание суда – не явились о месте проведения заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщали.
Суд на месте
определил:
руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело при данной явке лиц с учетом надлежащего извещения неявившихся лиц о слушании дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Кроме этого, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ...а ...я ...а является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер 77:17:0100211:13074., на основании а основании Договора ... от 24.10.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН регистрации права, 77:17:0100211:13074-77/017/2017-1 от 31.05.2017 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июня 2020 года сделаны записи о регистрации.
Согласно выписке из домовой книги от 31.03.2024 г., в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учёте по месту жительства состоит ответчик: фио ...фио, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
Ответчик фио ...фио является бывшим супругом истца.
Наличие регистрации создаёт истцу препятствия при использовании прав в части пользования квартирой. У ответчика отсутствует желание самостоятельно сняться с регистрационного учёта из квартиры. ...а Н.Ю. обратилась по вопросу выписки ответчиков в МФЦ, на что получила разъяснение, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства без присутствия заявителя осуществляется на основании решения суда, вступившего в законную силу, и было рекомендовано обраться с заявлением в районный суд по месту жительства.
Исходя из вышеизложенного Истец обратилась в суд с просьбой, прекратить право пользования Ответчиком ...фио ...ом фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ...фио ...а фио с регистрационного учёта из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Каких-либо противоречий между истцом и ответчиком не имеется, а его бездействие по снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и добровольному выселению из квартиры, создаёт Истцу препятствия к полноценному осуществлению своего права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Истца о прекращении права пользования ...фио ...ом фио жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ...ой ...и ...ы к ...фио ...фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ...фио ...а фио паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ...фио ...а фио паспортные данные с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья .... ...а
Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2025 года.